Expert en rénovation énergétique à Le-Portel (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Portel (Pas-De-Calais). Consommation locale de 253 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
253
kWh/m²/an moy.
670
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 670 batiments diagnostiques a Le Portel, 117 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Portel affiche un prix moyen de 1455 EUR/m2 sur 928 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Portel compte 76 coproprietes immatriculees totalisant 1 067 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Portel compte 3 421 batiments recenses dont 670 (20%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 117 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Portel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2375 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 905 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1001 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Portel est de 1455 EUR/m2 base sur 928 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 72 a 218 EUR/m2 a Le Portel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 200 a 21 800 EUR.
Avec 76 coproprietes immatriculees regroupant 1 067 lots d'habitation, Le Portel presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (17.5%), environ 187 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Le Portel 17.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 117 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Portel (prix median 1455 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 218 et 364 EUR/m2 soit 17 440 a 29 120 EUR pour un 80 m2. Les 8 824 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pas-de-Calais.
A Le Portel 316 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 28 classes G (interdits depuis 2025), 89 classes F (interdits en 2028), 199 classes E (interdits en 2034). Soit 47% du parc diagnostique de Le Portel — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Le Portel (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 76 coproprietes de Le Portel peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
8 824
Code postal
62480
Code INSEE
62667
Département
62
253 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Portel.
670 bâtiments diagnostiqués à Le Portel. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Portel (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 8 824 habitants de Le Portel et communes voisines du Pas-de-Calais.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Portel.
Accompagnement pour les 76 copropriétés de Le Portel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Portel : 253 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Le Portel, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Le Portel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 253 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Le Portel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 253 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 455 €/m² à Le Portel)
Le Portel (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 375 DJU chaud, 905 mm de précipitations/an, 1 001 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 1 jours de neige, 12 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Portel.
Sur les 670 bâtiments diagnostiqués à Le Portel. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 316 logements à rénover.
28 logements classés G à Le Portel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
89 logements classés F à Le Portel devront être rénovés d’ici 2028.
199 logements E à Le Portel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Portel.
253 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
253 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Le Portel
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Portel
670 DPE
670 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Portel : Consommation moyenne de 253 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.5% de passoires F-G, 76 copropriétés recensées, prix moyen 1 455 €/m², 8 824 habitants.
Profil énergétique local
670 diagnostics analysés
253 kWhEP/m²
197 kWhEF/m²
36,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 446 €
Moyenne locale : 1 447 €
136 991 €
Mutations : 1 573
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 434 DJU | 2 477 DJU | 2 380 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 81 % | 77 % |