Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Wimille ?

Sur 233 batiments diagnostiques a Wimille, la classe DPE la plus representee est E. 13.3% des logements (31 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Wimille ?

A Wimille, le prix immobilier moyen est de 2031 EUR/m2 (27% au-dessus de la moyenne du Pas-de-Calais). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 101 et 304 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an a Wimille, un logement de 80 m2 depense environ 1904 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Wimille ?

Le prix moyen a Wimille est de 2031 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2), base sur 539 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Wimille ?

Wimille est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.9 degC (2324 DJU de chauffage, 13 jours de gel/an, 1002 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2324 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Wimille

Pas-de-Calais • Intervention prioritaire

Population

3 839

Code postal

62126

Code INSEE

62894

Département

Potentiel de réduction

-40%

238 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Wimille

233 DPE

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Indicateurs clés à Wimille

13.3% de passoires energetiques a Wimille

Sur 233 batiments diagnostiques a Wimille, 31 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2031 EUR/m2 a Wimille

Le marche immobilier a Wimille affiche un prix moyen de 2031 EUR/m2 sur 539 transactions recentes. Ce prix est 27% superieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Wimille : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Wimille

Le parc immobilier de Wimille compte 2 321 batiments recenses dont 233 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 31 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Wimille

Wimille se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2324 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 894 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1002 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Wimille

Le prix median au m2 a Wimille est de 2031 EUR/m2 base sur 539 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 27% au-dessus de la moyenne departementale (1601 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 101 a 304 EUR/m2 a Wimille. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 100 a 30 400 EUR.

Renovation des coproprietes a Wimille

Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 129 lots d'habitation, Wimille presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (13.3%), environ 17 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Wimille

A Wimille 13.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 31 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Wimille (prix median 2031 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 305 et 508 EUR/m2 soit 24 400 a 40 640 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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233 bâtiments diagnostiqués à Wimille. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 238 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Wimille

Pas-de-Calais

Proximité

Intervention rapide pour les 3 839 habitants de Wimille et communes voisines du Pas-de-Calais.

Expertise zone H2

11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Wimille.

9 copropriétés

Accompagnement pour les 9 copropriétés de Wimille : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Wimille

Wimille : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Wimille, 13 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.9°C à Wimille — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 82% à Wimille — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 4.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Wimille

Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 031 €/m² à Wimille)

Profil climatique Wimille

Wimille (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 324 DJU chaud, 894 mm de précipitations/an, 1 002 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.3 m/s, 13 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Wimille

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Wimille.

Sur les 233 bâtiments diagnostiqués à Wimille. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (31%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 110 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Wimille concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

25 logements

25 logements classés F à Wimille devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

79 logements

79 logements E à Wimille seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Wimille.

Intelligence locale

Données à Wimille

233 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Wimille : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.3% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 2 031 €/m², 3 839 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Wimille

Les proprietaires a Wimille (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.