Expert en rénovation énergétique à La-Ferte-Mace (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Ferte-Mace (Orne). Avec 28.5% de passoires énergétiques, La-Ferte-Mace présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
276
kWh/m²/an moy.
425
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 425 batiments diagnostiques a La Ferté Macé, 121 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Ferté Macé affiche un prix moyen de 938 EUR/m2 sur 597 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Ferté Macé est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC et 2545 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1218 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (82.5%) — ventilation essentielle. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Ferté Macé compte 3 743 batiments recenses dont 425 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 121 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Orne (26.6%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Ferté Macé est considerable. La consommation moyenne de 275 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Ferté Macé se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2545 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 957 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1218 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Ferté Macé est de 938 EUR/m2 base sur 597 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1202 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 140 EUR/m2 a La Ferté Macé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 14 000 EUR.
Avec 14 coproprietes immatriculees regroupant 191 lots d'habitation, La Ferté Macé presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (28.5%), environ 54 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 28.5% de passoires energetiques (121 logements) La Ferté Macé fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Orne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Ferté Macé (prix median 938 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 141 et 234 EUR/m2 soit 11 280 a 18 720 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de La Ferté Macé sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 5 095 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Orne.
A La Ferté Macé 225 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 38 classes G (interdits depuis 2025), 83 classes F (interdits en 2028), 104 classes E (interdits en 2034). Soit 53% du parc diagnostique de La Ferté Macé — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a La Ferté Macé (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A La Ferté Macé, 28.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Orne • Intervention prioritaire
Population
5 095
Code postal
61410
Code INSEE
61168
Département
61
276 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.5% de passoires énergétiques, La Ferté Macé a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
425 bâtiments diagnostiqués à La Ferté Macé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à La Ferté Macé.
Intervention rapide pour les 5 095 habitants de La Ferté Macé et communes voisines du Orne.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 14 copropriétés de La Ferté Macé : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Ferté Macé : 276 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 25 jours de gel/an à La Ferté Macé
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à La Ferté Macé
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à La Ferté Macé
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 83% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 276 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m²
La Ferté Macé (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 545 DJU chaud, 957 mm de précipitations/an, 1 218 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 3 jours de neige, 25 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.5% de passoires énergétiques, La Ferté Macé est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 425 bâtiments diagnostiqués à La Ferté Macé. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 225 logements à rénover.
38 logements classés G à La Ferté Macé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
83 logements classés F à La Ferté Macé devront être rénovés d’ici 2028.
104 logements E à La Ferté Macé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Ferté Macé.
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RGE Certifié
Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À La Ferté Macé
425 DPE
425 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Ferté Macé : Consommation moyenne de 276 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.5% de passoires F-G, 14 copropriétés recensées, prix moyen 938 €/m², 5 095 habitants.
Profil énergétique local
425 diagnostics analysés
275 kWhEP/m²
191 kWhEF/m²
32,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
900 €
Moyenne locale : 901 €
101 154 €
Mutations : 960
971 € / m²
Env. 97 099 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 108%.
62 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 504 DJU | 2 492 DJU | 2 522 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |