Expert en rénovation énergétique à Bagnoles-De-L-Orne-Normandie (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bagnoles-De-L-Orne-Normandie (Orne). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
264
kWh/m²/an moy.
289
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 289 batiments diagnostiques a Bagnoles de l'Orne Normandie, 60 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (26.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bagnoles de l'Orne Normandie affiche un prix moyen de 1418 EUR/m2 sur 436 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bagnoles de l'Orne Normandie compte 2 028 batiments recenses dont 289 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 60 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (26.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Orne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bagnoles de l'Orne Normandie se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2545 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 957 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1218 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bagnoles de l'Orne Normandie est de 1418 EUR/m2 base sur 436 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (1202 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 212 EUR/m2 a Bagnoles de l'Orne Normandie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 200 EUR.
Avec 47 coproprietes immatriculees regroupant 2 904 lots d'habitation, Bagnoles de l'Orne Normandie presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 62 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (20.8%), environ 604 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.8% de passoires energetiques (60 logements) Bagnoles de l'Orne Normandie fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Orne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bagnoles de l'Orne Normandie (prix median 1418 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 213 et 354 EUR/m2 soit 17 040 a 28 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Bagnoles de l'Orne Normandie sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Bagnoles de l'Orne Normandie (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 47 coproprietes de Bagnoles de l'Orne Normandie peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Bagnoles de l'Orne Normandie, 20.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Orne • Intervention prioritaire
Population
2 698
Code postal
61140
Code INSEE
61483
Département
61
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.8% de passoires énergétiques, Bagnoles de l'Orne Normandie a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
289 bâtiments diagnostiqués à Bagnoles de l'Orne Normandie. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Bagnoles de l'Orne Normandie.
Intervention rapide pour les 2 698 habitants de Bagnoles de l'Orne Normandie et communes voisines du Orne.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 47 copropriétés de Bagnoles de l'Orne Normandie : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bagnoles de l'Orne Normandie : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 25 jours de gel/an à Bagnoles de l'Orne Normandie
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Bagnoles de l'Orne Normandie
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Bagnoles de l'Orne Normandie
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 83% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 418 €/m² à Bagnoles de l'Orne Normandie)
Bagnoles de l'Orne Normandie (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 545 DJU chaud, 957 mm de précipitations/an, 1 218 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 3 jours de neige, 25 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.8% de passoires énergétiques, Bagnoles de l'Orne Normandie est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 289 bâtiments diagnostiqués à Bagnoles de l'Orne Normandie. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 151 logements à rénover.
19 logements classés G à Bagnoles de l'Orne Normandie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
41 logements classés F à Bagnoles de l'Orne Normandie devront être rénovés d’ici 2028.
91 logements E à Bagnoles de l'Orne Normandie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bagnoles de l'Orne Normandie.
264 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Bagnoles de l'Orne Normandie.
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20.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Bagnoles de l'Orne Normandie
289 DPE
289 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bagnoles de l'Orne Normandie : Consommation moyenne de 264 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.8% de passoires F-G, 47 copropriétés recensées, prix moyen 1 418 €/m², 2 698 habitants.
Marché immobilier
1 412 €
Moyenne locale : 1 412 €
153 531 €
Mutations : 1 567
154 € / m²
Env. 15 405 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 11%.
Profil énergétique local
289 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
178 kWhEF/m²
30,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 530 DJU | 2 492 DJU | 2 439 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |