Expert en rénovation énergétique à Les-Monts-D-Andaine (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Monts-D-Andaine (Orne). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
259
kWh/m²/an moy.
76
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 76 batiments diagnostiques a Les Monts d'Andaine, 10 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (26.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Monts d'Andaine affiche un prix moyen de 1196 EUR/m2 sur 183 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Monts d'Andaine compte 1 364 batiments recenses dont 76 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (26.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Orne. La consommation moyenne de 259 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Monts d'Andaine se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2609 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 972 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1217 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Monts d'Andaine est de 1196 EUR/m2 base sur 183 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Orne (1202 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 179 EUR/m2 a Les Monts d'Andaine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 900 EUR.
A Les Monts d'Andaine 13.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Monts d'Andaine (prix median 1196 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 179 et 299 EUR/m2 soit 14 320 a 23 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Les Monts d'Andaine sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Les Monts d'Andaine (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Orne, 26.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Orne • Intervention prioritaire
Population
1 727
Code postal
61600
Code INSEE
61463
Département
61
259 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Monts d'Andaine.
76 bâtiments diagnostiqués à Les Monts d'Andaine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Les Monts d'Andaine.
Intervention rapide pour les 1 727 habitants de Les Monts d'Andaine et communes voisines du Orne.
Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 196 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Les Monts d'Andaine : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 25 jours de gel/an à Les Monts d'Andaine
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Les Monts d'Andaine
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Les Monts d'Andaine
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 83% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 196 €/m² à Les Monts d'Andaine)
Les Monts d'Andaine (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 609 DJU chaud, 972 mm de précipitations/an, 1 217 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 4 jours de neige, 25 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Monts d'Andaine.
Sur les 76 bâtiments diagnostiqués à Les Monts d'Andaine. la classe E domine avec 47% du parc. suivie de la classe D (29%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 46 logements à rénover.
2 logements classés G à Les Monts d'Andaine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Les Monts d'Andaine devront être rénovés d’ici 2028.
36 logements E à Les Monts d'Andaine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Monts d'Andaine.
259 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Les Monts d'Andaine.
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Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Les Monts d'Andaine
76 DPE
76 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Les Monts d'Andaine : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.2% de passoires F-G, prix moyen 1 196 €/m², 1 727 habitants.
Profil énergétique local
76 diagnostics analysés
259 kWhEP/m²
141 kWhEF/m²
15,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 183 €
Moyenne locale : 1 183 €
116 837 €
Mutations : 219
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 501 DJU
Besoin chauffage annuel
3,3 m/s
82% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,37 kWh/m²/j | 3,31 kWh/m²/j | 3,4 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 64 % | 62 % | 65 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 501 DJU | 2 492 DJU | 2 522 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).