Expert en rénovation énergétique à Le-Menil-De-Briouze (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Menil-De-Briouze (Orne). Consommation locale de 205 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
205
kWh/m²/an moy.
574
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Ménil-de-Briouze affiche un prix moyen de 942 EUR/m2 sur 82 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Ménil-de-Briouze est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC et 2609 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1217 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (82.5%) — ventilation essentielle. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Ménil-de-Briouze compte 574 batiments recenses dont 20 (3%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Orne (26.6%) ce qui place Le Ménil-de-Briouze parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Ménil-de-Briouze est considerable. Avec une consommation moyenne de 205 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Ménil-de-Briouze se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2609 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 972 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1217 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Ménil-de-Briouze est de 942 EUR/m2 base sur 82 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1202 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 47 a 141 EUR/m2 a Le Ménil-de-Briouze. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 700 a 14 100 EUR.
Les proprietaires de Le Ménil-de-Briouze (Orne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Ménil-de-Briouze (prix median 942 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 141 et 236 EUR/m2 soit 11 280 a 18 880 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Le Ménil-de-Briouze sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Le Ménil-de-Briouze (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Orne, 26.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Aides renforcées disponibles
Orne • Intervention prioritaire
Population
529
Code postal
61220
Avec 30% de passoires énergétiques, Le Ménil-de-Briouze a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Ménil-de-Briouze avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Le Ménil-de-Briouze : 205 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 25 jours de gel/an à Le Ménil-de-Briouze
35–65 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Ménil-de-Briouze.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
20 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
61260
Département
61
205 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Le Ménil-de-Briouze.
Intervention rapide pour les 529 habitants de Le Ménil-de-Briouze et communes voisines du Orne.
Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 942 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Le Ménil-de-Briouze
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Le Ménil-de-Briouze
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 83% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 205 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 070 €/an d’économie pour 100 m²
Le Ménil-de-Briouze (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 609 DJU chaud, 972 mm de précipitations/an, 1 217 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 4 jours de neige, 25 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Ménil-de-Briouze.
Climat froid
Expertise
Orne
Profil énergétique local
20 diagnostics analysés
205 kWhEP/m²
142 kWhEF/m²
17,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
886 €
Moyenne locale : 886 €
80 769 €
Mutations : 102
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 501 DJU | 2 492 DJU | 2 522 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |