Expert en rénovation énergétique à Saint-Aubert (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Aubert (Nord). Avec 27.8% de passoires énergétiques, Saint-Aubert présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
282
kWh/m²/an moy.
90
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 90 batiments diagnostiques a Saint-Aubert, 25 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Aubert affiche un prix moyen de 1050 EUR/m2 sur 220 transactions recentes. Ce prix reste 45% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Aubert compte 1 095 batiments recenses dont 90 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Saint-Aubert parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Aubert est considerable. La consommation moyenne de 281 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Aubert se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2498 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 778 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1102 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Aubert est de 1050 EUR/m2 base sur 220 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 45% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 157 EUR/m2 a Saint-Aubert. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 700 EUR.
Avec 27.8% de passoires energetiques (25 logements) Saint-Aubert fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nord. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Aubert (prix median 1050 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 158 et 262 EUR/m2 soit 12 640 a 20 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Aubert (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Aubert, 27.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
1 563
Code postal
59188
Code INSEE
59528
Département
59
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.8% de passoires énergétiques, Saint-Aubert a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
90 bâtiments diagnostiqués à Saint-Aubert. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Aubert (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 563 habitants de Saint-Aubert et communes voisines du Nord.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Aubert.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 050 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Aubert : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Saint-Aubert, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Saint-Aubert — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 282 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Saint-Aubert — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 050 €/m² à Saint-Aubert)
Saint-Aubert (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 498 DJU chaud, 778 mm de précipitations/an, 1 102 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.8% de passoires énergétiques, Saint-Aubert est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 90 bâtiments diagnostiqués à Saint-Aubert. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 52 logements à rénover.
14 logements classés G à Saint-Aubert concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Saint-Aubert devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à Saint-Aubert seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Aubert.
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27.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Aubert
90 DPE
90 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Aubert : Consommation moyenne de 282 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.8% de passoires F-G, prix moyen 1 050 €/m², 1 563 habitants.
Profil énergétique local
90 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
224 kWhEF/m²
44,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 037 €
Moyenne locale : 1 037 €
113 392 €
Mutations : 258
1 009 € / m²
Env. 100 883 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 97%.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 489 DJU | 2 421 DJU | 2 573 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |