Expert en rénovation énergétique à Avesnes-Les-Aubert (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Avesnes-Les-Aubert (Nord). Avec 25.9% de passoires énergétiques, Avesnes-Les-Aubert présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
281
kWh/m²/an moy.
313
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 313 batiments diagnostiques a Avesnes-les-Aubert, 81 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Avesnes-les-Aubert affiche un prix moyen de 937 EUR/m2 sur 545 transactions recentes. Ce prix reste 50% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Avesnes-les-Aubert compte 2 486 batiments recenses dont 313 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 81 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Avesnes-les-Aubert parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Avesnes-les-Aubert est considerable. La consommation moyenne de 281 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Avesnes-les-Aubert se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2498 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 778 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1102 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Avesnes-les-Aubert est de 937 EUR/m2 base sur 545 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 50% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 140 EUR/m2 a Avesnes-les-Aubert. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 14 000 EUR.
Avec 25.9% de passoires energetiques (81 logements) Avesnes-les-Aubert fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nord. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Avesnes-les-Aubert (prix median 937 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 141 et 234 EUR/m2 soit 11 280 a 18 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Avesnes-les-Aubert (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Avesnes-les-Aubert, 25.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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25.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Nord • Intervention prioritaire
Population
3 584
Code postal
59129
Avec 25.9% de passoires énergétiques, Avesnes-les-Aubert a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
313 bâtiments diagnostiqués à Avesnes-les-Aubert. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Avesnes-les-Aubert : 281 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Avesnes-les-Aubert, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 25.9% de passoires énergétiques, Avesnes-les-Aubert est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 313 bâtiments diagnostiqués à Avesnes-les-Aubert. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 172 logements à rénover.
35 logements classés G à Avesnes-les-Aubert concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
46 logements classés F à Avesnes-les-Aubert devront être rénovés d’ici 2028.
313 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Avesnes-les-Aubert : Consommation moyenne de 281 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.9% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 937 €/m², 3 584 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
59037
Département
59
281 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Avesnes-les-Aubert (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 584 habitants de Avesnes-les-Aubert et communes voisines du Nord.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Avesnes-les-Aubert.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Avesnes-les-Aubert : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 11.6°C à Avesnes-les-Aubert — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 281 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Avesnes-les-Aubert — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 281 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 898 €/an d’économie pour 100 m²
Avesnes-les-Aubert (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 498 DJU chaud, 778 mm de précipitations/an, 1 102 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
91 logements E à Avesnes-les-Aubert seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Avesnes-les-Aubert.
Tempéré
À Avesnes-les-Aubert
313 DPE
Profil énergétique local
313 diagnostics analysés
281 kWhEP/m²
198 kWhEF/m²
34,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
927 €
Moyenne locale : 927 €
84 495 €
Mutations : 701
109 € / m²
Env. 10 890 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 493 DJU | 2 421 DJU | 2 573 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |