Expert en rénovation énergétique à Saint-Hilaire-Lez-Cambrai (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Hilaire-Lez-Cambrai (Nord). Avec 26.9% de passoires énergétiques, Saint-Hilaire-Lez-Cambrai présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
278
kWh/m²/an moy.
130
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 130 batiments diagnostiques a Saint-Hilaire-lez-Cambrai, 35 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Hilaire-lez-Cambrai affiche un prix moyen de 1066 EUR/m2 sur 259 transactions recentes. Ce prix reste 44% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Hilaire-lez-Cambrai compte 1 081 batiments recenses dont 130 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Saint-Hilaire-lez-Cambrai parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Hilaire-lez-Cambrai est considerable. La consommation moyenne de 278 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Hilaire-lez-Cambrai se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2498 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 778 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1102 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Hilaire-lez-Cambrai est de 1066 EUR/m2 base sur 259 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 44% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 53 a 159 EUR/m2 a Saint-Hilaire-lez-Cambrai. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 300 a 15 900 EUR.
Avec 26.9% de passoires energetiques (35 logements) Saint-Hilaire-lez-Cambrai fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nord. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Hilaire-lez-Cambrai (prix median 1066 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 160 et 266 EUR/m2 soit 12 800 a 21 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Hilaire-lez-Cambrai (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Hilaire-lez-Cambrai, 26.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
1 557
Code postal
59292
Code INSEE
59533
Département
59
278 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.9% de passoires énergétiques, Saint-Hilaire-lez-Cambrai a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
130 bâtiments diagnostiqués à Saint-Hilaire-lez-Cambrai. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Hilaire-lez-Cambrai (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 557 habitants de Saint-Hilaire-lez-Cambrai et communes voisines du Nord.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Hilaire-lez-Cambrai.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 066 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Hilaire-lez-Cambrai : 278 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Saint-Hilaire-lez-Cambrai, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Saint-Hilaire-lez-Cambrai — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 278 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Saint-Hilaire-lez-Cambrai — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 278 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 066 €/m² à Saint-Hilaire-lez-Cambrai)
Saint-Hilaire-lez-Cambrai (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 498 DJU chaud, 778 mm de précipitations/an, 1 102 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.9% de passoires énergétiques, Saint-Hilaire-lez-Cambrai est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 130 bâtiments diagnostiqués à Saint-Hilaire-lez-Cambrai. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 76 logements à rénover.
11 logements classés G à Saint-Hilaire-lez-Cambrai concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Saint-Hilaire-lez-Cambrai devront être rénovés d’ici 2028.
41 logements E à Saint-Hilaire-lez-Cambrai seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Hilaire-lez-Cambrai.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Hilaire-lez-Cambrai
130 DPE
130 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Hilaire-lez-Cambrai : Consommation moyenne de 278 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.9% de passoires F-G, prix moyen 1 066 €/m², 1 557 habitants.
Marché immobilier
1 051 €
Moyenne locale : 1 055 €
100 473 €
Mutations : 315
-84 € / m²
Env. -8 405 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -8%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 051 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-71 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
130 diagnostics analysés
278 kWhEP/m²
207 kWhEF/m²
36,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 483 DJU | 2 421 DJU | 2 573 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |