Expert en rénovation énergétique à Saulzoir (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saulzoir (Nord). Avec 28.6% de passoires énergétiques, Saulzoir présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
278
kWh/m²/an moy.
105
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 105 batiments diagnostiques a Saulzoir, 30 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saulzoir affiche un prix moyen de 1250 EUR/m2 sur 213 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saulzoir compte 1 295 batiments recenses dont 105 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Saulzoir parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saulzoir est considerable. La consommation moyenne de 278 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saulzoir se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2448 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 769 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1102 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saulzoir est de 1250 EUR/m2 base sur 213 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 187 EUR/m2 a Saulzoir. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 700 EUR.
Avec 28.6% de passoires energetiques (30 logements) Saulzoir fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nord. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saulzoir (prix median 1250 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 188 et 312 EUR/m2 soit 15 040 a 24 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saulzoir (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saulzoir, 28.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
1 685
Code postal
59227
Code INSEE
59558
Département
59
278 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.6% de passoires énergétiques, Saulzoir a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
105 bâtiments diagnostiqués à Saulzoir. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saulzoir (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 685 habitants de Saulzoir et communes voisines du Nord.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saulzoir.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 250 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saulzoir : 278 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Saulzoir, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Saulzoir — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 278 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Saulzoir — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 278 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 250 €/m² à Saulzoir)
Saulzoir (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 448 DJU chaud, 769 mm de précipitations/an, 1 102 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.6% de passoires énergétiques, Saulzoir est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 105 bâtiments diagnostiqués à Saulzoir. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 52 logements à rénover.
16 logements classés G à Saulzoir concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Saulzoir devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Saulzoir seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saulzoir.
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28.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saulzoir
105 DPE
105 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saulzoir : Consommation moyenne de 278 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.6% de passoires F-G, prix moyen 1 250 €/m², 1 685 habitants.
Profil énergétique local
105 diagnostics analysés
278 kWhEP/m²
218 kWhEF/m²
40,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 231 €
Moyenne locale : 1 230 €
131 386 €
Mutations : 259
1 724 € / m²
Env. 172 417 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 140%.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 466 DJU | 2 421 DJU | 2 494 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |