Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Avesnes-le-Sec ?

Sur 97 batiments diagnostiques a Avesnes-le-Sec, la classe DPE la plus representee est D. 21.6% des logements (21 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Avesnes-le-Sec ?

A Avesnes-le-Sec, le prix immobilier moyen est de 1240 EUR/m2 (34% en dessous de la moyenne du Nord). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 62 et 186 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 257 kWh/m2/an a Avesnes-le-Sec, un logement de 80 m2 depense environ 2056 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Avesnes-le-Sec ?

Le prix moyen a Avesnes-le-Sec est de 1240 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2), base sur 188 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Avesnes-le-Sec ?

Avesnes-le-Sec est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.8 degC (2448 DJU de chauffage, 24 jours de gel/an, 6 jours >30 degC, 1102 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2448 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Avesnes-le-Sec

Nord • Intervention prioritaire

Population

1 453

Code postal

59296

Code INSEE

59038

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H2

Tempéré

À Avesnes-le-Sec

97 DPE

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Indicateurs clés à Avesnes-le-Sec

21.6% de passoires energetiques a Avesnes-le-Sec

Sur 97 batiments diagnostiques a Avesnes-le-Sec, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1240 EUR/m2 a Avesnes-le-Sec

Le marche immobilier a Avesnes-le-Sec affiche un prix moyen de 1240 EUR/m2 sur 188 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Avesnes-le-Sec : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Avesnes-le-Sec

Le parc immobilier de Avesnes-le-Sec compte 1 074 batiments recenses dont 97 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Avesnes-le-Sec parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Avesnes-le-Sec

Avesnes-le-Sec se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2448 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 769 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1102 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Avesnes-le-Sec

Le prix median au m2 a Avesnes-le-Sec est de 1240 EUR/m2 base sur 188 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 186 EUR/m2 a Avesnes-le-Sec. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Avesnes-le-Sec

Avec 21.6% de passoires energetiques (21 logements) Avesnes-le-Sec fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nord. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Avesnes-le-Sec (prix median 1240 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 186 et 310 EUR/m2 soit 14 880 a 24 800 EUR pour un 80 m2.

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Avec 21.6% de passoires énergétiques, Avesnes-le-Sec a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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21.6% de passoires F-G à traiter en priorité
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MaPrimeRénov’ maximisée

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L'expertise locale à Avesnes-le-Sec

Nord

Proximité

Intervention rapide pour les 1 453 habitants de Avesnes-le-Sec et communes voisines du Nord.

Expertise zone H2

11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Avesnes-le-Sec.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Avesnes-le-Sec : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Avesnes-le-Sec

Avesnes-le-Sec : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Avesnes-le-Sec, 24 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.8°C à Avesnes-le-Sec — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Avesnes-le-Sec — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Avesnes-le-Sec

Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 240 €/m² à Avesnes-le-Sec)

Profil climatique Avesnes-le-Sec

Avesnes-le-Sec (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 448 DJU chaud, 769 mm de précipitations/an, 1 102 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Avesnes-le-Sec

Avec 21.6% de passoires énergétiques, Avesnes-le-Sec est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 97 bâtiments diagnostiqués à Avesnes-le-Sec. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 48 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Avesnes-le-Sec concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

16 logements

16 logements classés F à Avesnes-le-Sec devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

27 logements

27 logements E à Avesnes-le-Sec seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Avesnes-le-Sec.

Intelligence locale

Données à Avesnes-le-Sec

97 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Avesnes-le-Sec : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 240 €/m², 1 453 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Avesnes-le-Sec

Les proprietaires a Avesnes-le-Sec (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Avesnes-le-Sec, 21.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.