Expert en rénovation énergétique à Iwuy (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Iwuy (Nord). Consommation locale de 251 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
251
kWh/m²/an moy.
239
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 239 batiments diagnostiques a Iwuy, 43 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Iwuy affiche un prix moyen de 1177 EUR/m2 sur 444 transactions recentes. Ce prix reste 38% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Iwuy compte 2 153 batiments recenses dont 239 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 43 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Iwuy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Iwuy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2416 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 763 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1103 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Iwuy est de 1177 EUR/m2 base sur 444 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 38% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 176 EUR/m2 a Iwuy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 600 EUR.
A Iwuy 18.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 43 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Iwuy (prix median 1177 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 177 et 294 EUR/m2 soit 14 160 a 23 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Iwuy (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
3 335
Code postal
59141
Code INSEE
59322
Département
59
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Iwuy.
239 bâtiments diagnostiqués à Iwuy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Iwuy (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 335 habitants de Iwuy et communes voisines du Nord.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Iwuy.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Iwuy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Iwuy : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Iwuy, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Iwuy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 251 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Iwuy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 177 €/m² à Iwuy)
Iwuy (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 416 DJU chaud, 763 mm de précipitations/an, 1 103 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 24 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Iwuy.
Sur les 239 bâtiments diagnostiqués à Iwuy. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 104 logements à rénover.
20 logements classés G à Iwuy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Iwuy devront être rénovés d’ici 2028.
61 logements E à Iwuy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Iwuy.
251 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
251 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Iwuy
239 DPE
239 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Iwuy : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 177 €/m², 3 335 habitants.
Marché immobilier
1 170 €
Moyenne locale : 1 171 €
119 934 €
Mutations : 553
295 € / m²
Env. 29 522 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 25%.
Profil énergétique local
239 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
196 kWhEF/m²
35,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 452 DJU | 2 421 DJU | 2 471 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |