Expert en rénovation énergétique à Haspres (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Haspres (Nord). Avec 26.9% de passoires énergétiques, Haspres présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
281
kWh/m²/an moy.
156
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 156 batiments diagnostiques a Haspres, 42 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Haspres affiche un prix moyen de 1276 EUR/m2 sur 328 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Haspres compte 1 818 batiments recenses dont 156 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 42 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Haspres parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Haspres est considerable. La consommation moyenne de 281 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Haspres se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2448 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 769 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1102 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Haspres est de 1276 EUR/m2 base sur 328 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 191 EUR/m2 a Haspres. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 19 100 EUR.
Avec 26.9% de passoires energetiques (42 logements) Haspres fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nord. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Haspres (prix median 1276 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 191 et 319 EUR/m2 soit 15 280 a 25 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Haspres (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Haspres, 26.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
2 632
Code postal
59198
Code INSEE
59285
Département
59
281 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.9% de passoires énergétiques, Haspres a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
156 bâtiments diagnostiqués à Haspres. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Haspres (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 632 habitants de Haspres et communes voisines du Nord.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Haspres.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 276 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Haspres : 281 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Haspres, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Haspres — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 281 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Haspres — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 281 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 898 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 276 €/m² à Haspres)
Haspres (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 448 DJU chaud, 769 mm de précipitations/an, 1 102 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.9% de passoires énergétiques, Haspres est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 156 bâtiments diagnostiqués à Haspres. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 88 logements à rénover.
21 logements classés G à Haspres concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Haspres devront être rénovés d’ici 2028.
46 logements E à Haspres seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Haspres.
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26.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Haspres
156 DPE
156 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Haspres : Consommation moyenne de 281 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.9% de passoires F-G, prix moyen 1 276 €/m², 2 632 habitants.
Profil énergétique local
156 diagnostics analysés
281 kWhEP/m²
219 kWhEF/m²
37,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 267 €
Moyenne locale : 1 265 €
117 863 €
Mutations : 395
1 607 € / m²
Env. 160 748 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 127%.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 433 DJU | 2 421 DJU | 2 389 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |