Expert en rénovation énergétique à Douchy-Les-Mines (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Douchy-Les-Mines (Nord). Consommation locale de 239 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
239
kWh/m²/an moy.
798
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 798 batiments diagnostiques a Douchy-les-Mines, 126 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Douchy-les-Mines affiche un prix moyen de 1206 EUR/m2 sur 895 transactions recentes. Ce prix reste 36% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Douchy-les-Mines est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC et 2401 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1103 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.7%) — ventilation essentielle. Avec 2401 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Douchy-les-Mines compte 4 505 batiments recenses dont 798 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 126 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Douchy-les-Mines se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2401 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 760 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1103 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Douchy-les-Mines est de 1206 EUR/m2 base sur 895 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 36% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 180 EUR/m2 a Douchy-les-Mines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 000 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 249 lots d'habitation, Douchy-les-Mines presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 50 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.8%), environ 39 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Douchy-les-Mines 15.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 126 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Douchy-les-Mines (prix median 1206 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 181 et 302 EUR/m2 soit 14 480 a 24 160 EUR pour un 80 m2. Les 10 112 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Nord.
A Douchy-les-Mines 345 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 22 classes G (interdits depuis 2025), 104 classes F (interdits en 2028), 219 classes E (interdits en 2034). Soit 43% du parc diagnostique de Douchy-les-Mines — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Douchy-les-Mines (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
10 112
Code postal
59282
Code INSEE
59179
Département
59
239 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Douchy-les-Mines.
798 bâtiments diagnostiqués à Douchy-les-Mines. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Douchy-les-Mines (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 10 112 habitants de Douchy-les-Mines et communes voisines du Nord.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Douchy-les-Mines.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Douchy-les-Mines : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Douchy-les-Mines : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Douchy-les-Mines, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Douchy-les-Mines — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 239 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Douchy-les-Mines — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 206 €/m² à Douchy-les-Mines)
Douchy-les-Mines (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 401 DJU chaud, 760 mm de précipitations/an, 1 103 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 23 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Douchy-les-Mines.
Sur les 798 bâtiments diagnostiqués à Douchy-les-Mines. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 345 logements à rénover.
22 logements classés G à Douchy-les-Mines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
104 logements classés F à Douchy-les-Mines devront être rénovés d’ici 2028.
219 logements E à Douchy-les-Mines seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Douchy-les-Mines.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Douchy-les-Mines
798 DPE
798 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Douchy-les-Mines : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.8% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 206 €/m², 10 112 habitants.
Profil énergétique local
798 diagnostics analysés
239 kWhEP/m²
207 kWhEF/m²
31,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 205 €
Moyenne locale : 1 205 €
112 866 €
Mutations : 1 105
158 € / m²
Env. 15 836 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 422 DJU | 2 421 DJU | 2 389 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |