Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Loon-Plage ?

Sur 381 batiments diagnostiques a Loon-Plage, la classe DPE la plus representee est D. 7.3% des logements (28 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Loon-Plage ?

A Loon-Plage, le prix immobilier moyen est de 1684 EUR/m2 (11% en dessous de la moyenne du Nord). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 84 et 252 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an a Loon-Plage, un logement de 80 m2 depense environ 1716 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Loon-Plage ?

Le prix moyen a Loon-Plage est de 1684 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2), base sur 656 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Loon-Plage ?

Loon-Plage est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.3 degC (2208 DJU de chauffage, 1015 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2208 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Loon-Plage ?

A Loon-Plage, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Loon-Plage, cela concerne concretement 10 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 18 logements F concernes par l'interdiction de 2028. Loon-Plage presente un taux de passoires (7.3%) inferieur a la moyenne du Nord (13.1%).

Pourquoi renover a Loon-Plage est un enjeu prioritaire ?

Avec 5 995 habitants et 381 batiments diagnostiques Loon-Plage presente un ratio de 63.6 DPE pour 1 000 habitants. La renovation energetique a Loon-Plage contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

Quelle economie d'energie attendre d'une renovation a Loon-Plage ?

Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an a Loon-Plage, une renovation performante peut reduire la facture energetique de 51 a 154 EUR par an selon la surface et l'ampleur des travaux. L'isolation represente 60-70% des gains, le changement de chauffage 20-30%, et la ventilation 5-10%.

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Indicateurs clés à Loon-Plage

Prix moyen : 1684 EUR/m2 a Loon-Plage

Le marche immobilier a Loon-Plage affiche un prix moyen de 1684 EUR/m2 sur 656 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (12.3 degC, 2208 DJU)

Loon-Plage est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2208 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1015 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.1%) — ventilation essentielle. Avec 2208 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Loon-Plage : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Loon-Plage

Le parc immobilier de Loon-Plage compte 3 170 batiments recenses dont 381 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Nord. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Loon-Plage

Loon-Plage se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2208 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 821 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1015 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Loon-Plage

Le prix median au m2 a Loon-Plage est de 1684 EUR/m2 base sur 656 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 252 EUR/m2 a Loon-Plage. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Loon-Plage

Les proprietaires de Loon-Plage (Nord) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Loon-Plage (prix median 1684 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 253 et 421 EUR/m2 soit 20 240 a 33 680 EUR pour un 80 m2. Les 5 995 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Nord.

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Loon-Plage

Loon-Plage : 215 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Loon-Plage, 9 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.3°C à Loon-Plage — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Loon-Plage

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Loon-Plage.

Sur les 381 bâtiments diagnostiqués à Loon-Plage. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (27%). Répartition typée : 7% en A-B, 59% en C-D, 34% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

10 logements

10 logements classés G à Loon-Plage concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

18 logements

18 logements classés F à Loon-Plage devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Loon-Plage

381 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Loon-Plage : Consommation moyenne de 215 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.3% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 684 €/m², 5 995 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Loon-Plage

Les proprietaires a Loon-Plage (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.