Expert en rénovation énergétique à Grand-Fort-Philippe (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Grand-Fort-Philippe (Nord). Consommation locale de 227 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
227
kWh/m²/an moy.
379
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 379 batiments diagnostiques a Grand-Fort-Philippe, 43 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Grand-Fort-Philippe affiche un prix moyen de 1484 EUR/m2 sur 620 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Grand-Fort-Philippe compte 3 003 batiments recenses dont 379 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 43 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Avec une consommation moyenne de 226 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Grand-Fort-Philippe se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2267 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 840 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1017 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Grand-Fort-Philippe est de 1484 EUR/m2 base sur 620 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 222 EUR/m2 a Grand-Fort-Philippe. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 200 EUR.
A Grand-Fort-Philippe 11.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 43 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Grand-Fort-Philippe (prix median 1484 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 223 et 371 EUR/m2 soit 17 840 a 29 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Grand-Fort-Philippe (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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227 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Grand-Fort-Philippe
Zone H2 — Réponse sous 24h
Nord • Intervention prioritaire
Population
4 901
Code postal
59153
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Grand-Fort-Philippe.
379 bâtiments diagnostiqués à Grand-Fort-Philippe. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Grand-Fort-Philippe : 227 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Grand-Fort-Philippe, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Grand-Fort-Philippe.
Sur les 379 bâtiments diagnostiqués à Grand-Fort-Philippe. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 2% en A-B, 64% en C-D, 34% en E-G.
9 logements classés G à Grand-Fort-Philippe concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
34 logements classés F à Grand-Fort-Philippe devront être rénovés d’ici 2028.
379 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Grand-Fort-Philippe : Consommation moyenne de 227 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.3% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 484 €/m², 4 901 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
59272
Département
59
227 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Grand-Fort-Philippe (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 901 habitants de Grand-Fort-Philippe et communes voisines du Nord.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Grand-Fort-Philippe.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Grand-Fort-Philippe : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12°C à Grand-Fort-Philippe — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 227 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Grand-Fort-Philippe — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 227 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 484 €/m² à Grand-Fort-Philippe)
Grand-Fort-Philippe (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 267 DJU chaud, 840 mm de précipitations/an, 1 017 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 5.1 m/s, 10 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
87 logements E à Grand-Fort-Philippe seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Grand-Fort-Philippe.
Tempéré
À Grand-Fort-Philippe
379 DPE
Profil énergétique local
379 diagnostics analysés
227 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
33,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 484 €
Moyenne locale : 1 484 €
118 902 €
Mutations : 803
-160 € / m²
Env. -15 988 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -11%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 484 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-152 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 254 DJU | 2 421 DJU | 2 205 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |