Expert en rénovation énergétique à Gravelines (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gravelines (Nord). Consommation locale de 218 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
218
kWh/m²/an moy.
800
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Gravelines (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 29 coproprietes de Gravelines peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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218 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Gravelines
Zone H2 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Gravelines affiche un prix moyen de 1673 EUR/m2 sur 1109 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Gravelines compte 29 coproprietes immatriculees totalisant 868 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gravelines compte 5 305 batiments recenses dont 800 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 71 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Nord. Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gravelines se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2208 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 821 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1015 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gravelines est de 1673 EUR/m2 base sur 1 109 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 250 EUR/m2 a Gravelines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 25 000 EUR.
Avec 29 coproprietes immatriculees regroupant 868 lots d'habitation, Gravelines presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Nord • Intervention prioritaire
Population
11 451
Code postal
59820
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gravelines.
800 bâtiments diagnostiqués à Gravelines. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Gravelines : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Gravelines, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Gravelines — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gravelines.
Sur les 800 bâtiments diagnostiqués à Gravelines. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 5% en A-B, 62% en C-D, 33% en E-G.
14 logements classés G à Gravelines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
57 logements classés F à Gravelines devront être rénovés d’ici 2028.
800 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gravelines : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.9% de passoires F-G, 29 copropriétés recensées, prix moyen 1 673 €/m², 11 451 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Gravelines est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2208 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1015 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.1%) — ventilation essentielle. Avec 2208 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Les proprietaires de Gravelines (Nord) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gravelines (prix median 1673 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 251 et 418 EUR/m2 soit 20 080 a 33 440 EUR pour un 80 m2. Les 11 451 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Nord.
A Gravelines 267 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 14 classes G (interdits depuis 2025), 57 classes F (interdits en 2028), 196 classes E (interdits en 2034). Soit 33% du parc diagnostique de Gravelines — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
59273
Département
59
218 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Gravelines (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 11 451 habitants de Gravelines et communes voisines du Nord.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gravelines.
Accompagnement pour les 29 copropriétés de Gravelines : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 218 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Gravelines — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 673 €/m² à Gravelines)
Gravelines (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 208 DJU chaud, 821 mm de précipitations/an, 1 015 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 9 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
196 logements E à Gravelines seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gravelines.
Tempéré
À Gravelines
800 DPE
Marché immobilier
1 672 €
Moyenne locale : 1 671 €
209 171 €
Mutations : 1 636
130 € / m²
Env. 13 008 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 8%.
Profil énergétique local
800 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
27,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 203 DJU | 2 421 DJU | 2 205 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |