Expert en rénovation énergétique à Bourbourg (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bourbourg (Nord). Consommation locale de 233 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
233
kWh/m²/an moy.
535
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 535 batiments diagnostiques a Bourbourg, 72 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bourbourg affiche un prix moyen de 1423 EUR/m2 sur 801 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bourbourg est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2208 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1015 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.1%) — ventilation essentielle. Avec 2208 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bourbourg compte 3 642 batiments recenses dont 535 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 72 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bourbourg se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2208 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 821 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1015 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bourbourg est de 1423 EUR/m2 base sur 801 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 213 EUR/m2 a Bourbourg. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 300 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 238 lots d'habitation, Bourbourg presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.5%), environ 32 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Bourbourg 13.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 72 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bourbourg (prix median 1423 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 213 et 356 EUR/m2 soit 17 040 a 28 480 EUR pour un 80 m2. Les 6 958 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Nord.
A Bourbourg 205 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 20 classes G (interdits depuis 2025), 52 classes F (interdits en 2028), 133 classes E (interdits en 2034). Soit 38% du parc diagnostique de Bourbourg — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Bourbourg (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
6 958
Code postal
59630
Code INSEE
59094
Département
59
233 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bourbourg.
535 bâtiments diagnostiqués à Bourbourg. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bourbourg (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 958 habitants de Bourbourg et communes voisines du Nord.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bourbourg.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Bourbourg : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bourbourg : 233 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Bourbourg, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Bourbourg — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 233 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Bourbourg — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 233 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 423 €/m² à Bourbourg)
Bourbourg (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 208 DJU chaud, 821 mm de précipitations/an, 1 015 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 9 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bourbourg.
Sur les 535 bâtiments diagnostiqués à Bourbourg. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 4% en A-B, 58% en C-D, 38% en E-G.
20 logements classés G à Bourbourg concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
52 logements classés F à Bourbourg devront être rénovés d’ici 2028.
133 logements E à Bourbourg seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bourbourg.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bourbourg
535 DPE
535 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bourbourg : Consommation moyenne de 233 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.5% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 423 €/m², 6 958 habitants.
Marché immobilier
1 423 €
Moyenne locale : 1 423 €
148 737 €
Mutations : 1 088
611 € / m²
Env. 61 076 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 43%.
Profil énergétique local
535 diagnostics analysés
233 kWhEP/m²
178 kWhEF/m²
32,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 295 DJU | 2 421 DJU | 2 205 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |