Expert en rénovation énergétique à Cappelle-Brouck (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Cappelle-Brouck (Nord). Consommation locale de 259 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
259
kWh/m²/an moy.
65
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 65 batiments diagnostiques a Cappelle-Brouck, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cappelle-Brouck affiche un prix moyen de 1627 EUR/m2 sur 133 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cappelle-Brouck compte 738 batiments recenses dont 65 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Cappelle-Brouck parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Cappelle-Brouck se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2213 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 822 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1015 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Cappelle-Brouck est de 1627 EUR/m2 base sur 133 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 244 EUR/m2 a Cappelle-Brouck. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 400 EUR.
Avec 24.6% de passoires energetiques (16 logements) Cappelle-Brouck fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nord. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cappelle-Brouck (prix median 1627 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 407 EUR/m2 soit 19 520 a 32 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cappelle-Brouck (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Cappelle-Brouck, 24.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
259 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
259 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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24.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Nord • Intervention prioritaire
Population
1 157
Code postal
59630
Avec 24.6% de passoires énergétiques, Cappelle-Brouck a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
65 bâtiments diagnostiqués à Cappelle-Brouck. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Cappelle-Brouck : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Cappelle-Brouck, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Cappelle-Brouck — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 24.6% de passoires énergétiques, Cappelle-Brouck est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 65 bâtiments diagnostiqués à Cappelle-Brouck. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (20%). Répartition typée : 5% en A-B, 57% en C-D, 38% en E-G.
10 logements classés G à Cappelle-Brouck concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Cappelle-Brouck devront être rénovés d’ici 2028.
65 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Cappelle-Brouck : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.6% de passoires F-G, prix moyen 1 627 €/m², 1 157 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
59130
Département
59
259 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Cappelle-Brouck (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 157 habitants de Cappelle-Brouck et communes voisines du Nord.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cappelle-Brouck.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 627 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 259 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Cappelle-Brouck — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 627 €/m² à Cappelle-Brouck)
Cappelle-Brouck (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 213 DJU chaud, 822 mm de précipitations/an, 1 015 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 9 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
9 logements E à Cappelle-Brouck seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cappelle-Brouck.
Tempéré
À Cappelle-Brouck
65 DPE
Marché immobilier
1 582 €
Moyenne locale : 1 582 €
170 650 €
Mutations : 173
1 466 € / m²
Env. 146 634 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 93%.
Profil énergétique local
65 diagnostics analysés
259 kWhEP/m²
174 kWhEF/m²
26,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 316 DJU | 2 421 DJU | 2 249 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |