Expert en rénovation énergétique à Le-Hezo (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Hezo (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
185
kWh/m²/an moy.
79
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Hézo affiche un prix moyen de 2701 EUR/m2 sur 153 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Hézo est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC et 1871 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1041 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.4%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (81.4%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Hézo compte 717 batiments recenses dont 79 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Morbihan. Avec une consommation moyenne de 184 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Hézo se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 1871 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 956 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1041 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Hézo est de 2701 EUR/m2 base sur 153 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 135 a 405 EUR/m2 a Le Hézo. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 500 a 40 500 EUR.
Les proprietaires de Le Hézo (Morbihan) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Hézo (prix median 2701 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 405 et 675 EUR/m2 soit 32 400 a 54 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Hézo (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Morbihan, 15.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
898
Code postal
56450
Code INSEE
56084
Département
56
185 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Hézo.
79 bâtiments diagnostiqués à Le Hézo. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Hézo (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 898 habitants de Le Hézo et communes voisines du Morbihan.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Hézo.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Le Hézo : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Hézo : 185 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Le Hézo, 7 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Le Hézo — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 185 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Le Hézo — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 185 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 710 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 701 €/m² à Le Hézo)
Le Hézo (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 1 871 DJU chaud, 956 mm de précipitations/an, 1 041 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 7 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Hézo.
Sur les 79 bâtiments diagnostiqués à Le Hézo. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe A (19%). Le parc est relativement performant : 32% de logements A-B.
2 logements classés G à Le Hézo concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Le Hézo devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Le Hézo seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 701 €/m² à Le Hézo, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Audit gratuit à Le Hézo
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Hézo
79 DPE
79 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Hézo : Consommation moyenne de 185 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.6% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 701 €/m², 898 habitants.
Profil énergétique local
79 diagnostics analysés
185 kWhEP/m²
101 kWhEF/m²
10,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 697 €
Moyenne locale : 2 701 €
281 202 €
Mutations : 197
355 € / m²
Env. 35 529 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 697 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (443 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 010 DJU | 2 094 DJU | 2 019 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |