Expert en rénovation énergétique à Theix-Noyalo (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Theix-Noyalo (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
181
kWh/m²/an moy.
454
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Theix-Noyalo (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 27 coproprietes de Theix-Noyalo peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Morbihan, 15.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Theix-Noyalo
Zone H2 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Theix-Noyalo affiche un prix moyen de 2529 EUR/m2 sur 844 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Theix-Noyalo compte 27 coproprietes immatriculees totalisant 773 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Theix-Noyalo compte 4 720 batiments recenses dont 454 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Morbihan. Avec une consommation moyenne de 181 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Theix-Noyalo se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2043 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1003 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1047 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Theix-Noyalo est de 2529 EUR/m2 base sur 844 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 126 a 379 EUR/m2 a Theix-Noyalo. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 600 a 37 900 EUR.
Avec 27 coproprietes immatriculees regroupant 773 lots d'habitation, Theix-Noyalo presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 29 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
8 476
Code postal
56450
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Theix-Noyalo.
454 bâtiments diagnostiqués à Theix-Noyalo. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Theix-Noyalo : 181 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Theix-Noyalo, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Theix-Noyalo — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Theix-Noyalo.
Sur les 454 bâtiments diagnostiqués à Theix-Noyalo. la classe C domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (29%). Répartition typée : 13% en A-B, 67% en C-D, 20% en E-G.
10 logements classés G à Theix-Noyalo concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Theix-Noyalo devront être rénovés d’ici 2028.
454 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Theix-Noyalo : Consommation moyenne de 181 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7% de passoires F-G, 27 copropriétés recensées, prix moyen 2 529 €/m², 8 476 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Theix-Noyalo est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC et 2043 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1047 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.5%) — ventilation essentielle, 1003 mm de precipitations annuelles. L'humidite elevee (81.5%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Les proprietaires de Theix-Noyalo (Morbihan) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Theix-Noyalo (prix median 2529 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 379 et 632 EUR/m2 soit 30 320 a 50 560 EUR pour un 80 m2. Les 8 476 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Morbihan.
A Theix-Noyalo 89 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 10 classes G (interdits depuis 2025), 22 classes F (interdits en 2028), 57 classes E (interdits en 2034). Cela represente 20% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Theix-Noyalo. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
56251
Département
56
181 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Theix-Noyalo (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 8 476 habitants de Theix-Noyalo et communes voisines du Morbihan.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Theix-Noyalo.
Accompagnement pour les 27 copropriétés de Theix-Noyalo : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 181 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Theix-Noyalo — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 181 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 638 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 529 €/m² à Theix-Noyalo)
Theix-Noyalo (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 043 DJU chaud, 1003 mm de précipitations/an, 1 047 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 16 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
57 logements E à Theix-Noyalo seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 529 €/m² à Theix-Noyalo, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Theix-Noyalo
454 DPE
Marché immobilier
2 511 €
Moyenne locale : 2 515 €
310 863 €
Mutations : 1 236
31 € / m²
Env. 3 074 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 511 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (36 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
454 diagnostics analysés
181 kWhEP/m²
114 kWhEF/m²
16,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 035 DJU | 2 094 DJU | 2 019 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 82 % | 77 % |