Expert en rénovation énergétique à Lauzach (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lauzach (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
170
kWh/m²/an moy.
70
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Lauzach affiche un prix moyen de 1923 EUR/m2 sur 155 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Lauzach est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC et 2105 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1052 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.6%) — ventilation essentielle, 1118 mm de precipitations annuelles. L'humidite elevee (82.6%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lauzach compte 899 batiments recenses dont 70 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Morbihan. La consommation moyenne de 169 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Lauzach se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2105 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1118 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1052 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Lauzach est de 1923 EUR/m2 base sur 155 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Morbihan (2153 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 96 a 288 EUR/m2 a Lauzach. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 600 a 28 800 EUR.
Les proprietaires de Lauzach (Morbihan) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lauzach (prix median 1923 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 288 et 481 EUR/m2 soit 23 040 a 38 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lauzach (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Morbihan, 15.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
1 237
Code postal
56190
Code INSEE
56109
Département
56
170 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lauzach.
70 bâtiments diagnostiqués à Lauzach. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lauzach (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 237 habitants de Lauzach et communes voisines du Morbihan.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lauzach.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Lauzach : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Lauzach : 170 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Lauzach, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Lauzach — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 170 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Lauzach — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 170 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 800 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 923 €/m² à Lauzach)
Lauzach (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 105 DJU chaud, 1118 mm de précipitations/an, 1 052 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 12 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lauzach.
Sur les 70 bâtiments diagnostiqués à Lauzach. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe A (21%). Répartition typée : 30% en A-B, 50% en C-D, 20% en E-G.
1 logements classés G à Lauzach concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Lauzach devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Lauzach seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lauzach.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Lauzach
70 DPE
70 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Lauzach : Consommation moyenne de 170 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.3% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 923 €/m², 1 237 habitants.
Profil énergétique local
70 diagnostics analysés
170 kWhEP/m²
108 kWhEF/m²
14,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 923 €
Moyenne locale : 1 923 €
205 518 €
Mutations : 190
223 € / m²
Env. 22 266 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 923 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (240 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 039 DJU | 2 094 DJU | 2 123 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |