Expert en rénovation énergétique à Ambon (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ambon (Morbihan). Consommation locale de 205 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
205
kWh/m²/an moy.
141
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 141 batiments diagnostiques a Ambon, 17 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ambon affiche un prix moyen de 2440 EUR/m2 sur 323 transactions recentes. Ce prix est 13% superieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ambon compte 1 988 batiments recenses dont 141 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Morbihan. Avec une consommation moyenne de 205 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Ambon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2021 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 997 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1048 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ambon est de 2440 EUR/m2 base sur 323 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Morbihan (2153 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 122 a 366 EUR/m2 a Ambon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 200 a 36 600 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 142 lots d'habitation, Ambon presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 28 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.1%), environ 17 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Ambon 12.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 17 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ambon (prix median 2440 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 366 et 610 EUR/m2 soit 29 280 a 48 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Ambon (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Morbihan, 15.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
2 091
Code postal
56190
Code INSEE
56002
Département
56
205 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ambon.
141 bâtiments diagnostiqués à Ambon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Ambon (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 091 habitants de Ambon et communes voisines du Morbihan.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ambon.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Ambon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ambon : 205 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Ambon, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Ambon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 205 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Ambon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 205 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 070 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 440 €/m² à Ambon)
Ambon (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 3 DJU froid, 2 021 DJU chaud, 997 mm de précipitations/an, 1 048 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 16 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ambon.
Sur les 141 bâtiments diagnostiqués à Ambon. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 20% en A-B, 47% en C-D, 33% en E-G.
8 logements classés G à Ambon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Ambon devront être rénovés d’ici 2028.
30 logements E à Ambon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ambon.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Ambon
141 DPE
141 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ambon : Consommation moyenne de 205 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.1% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 2 440 €/m², 2 091 habitants.
Marché immobilier
2 432 €
Moyenne locale : 2 433 €
247 237 €
Mutations : 425
40 € / m²
Env. 4 029 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 2%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 432 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (49 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
141 diagnostics analysés
205 kWhEP/m²
113 kWhEF/m²
12,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 013 DJU | 2 094 DJU | 2 028 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 81 % | 77 % |