Expert en rénovation énergétique à Ile-D-Arz (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ile-D-Arz (Morbihan). Consommation locale de 222 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
222
kWh/m²/an moy.
822
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Île-d'Arz affiche un prix moyen de 4210 EUR/m2 sur 120 transactions recentes. Ce prix est 96% superieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Île-d'Arz est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC et 1860 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1041 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.4%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (81.4%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Île-d'Arz compte 822 batiments recenses dont 11 (1%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 0.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 0 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Morbihan. Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Île-d'Arz se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 1860 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 953 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1041 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Île-d'Arz est de 4210 EUR/m2 base sur 120 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 96% au-dessus de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 210 a 631 EUR/m2 a Île-d'Arz. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 000 a 63 100 EUR.
Les proprietaires de Île-d'Arz (Morbihan) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Île-d'Arz (prix median 4210 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 632 et 1052 EUR/m2 soit 50 560 a 84 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Île-d'Arz (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Morbihan, 15.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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222 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
317
Code postal
56840
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Île-d'Arz.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Île-d'Arz avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Île-d'Arz : 222 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Île-d'Arz, 7 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Île-d'Arz — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Île-d'Arz.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
11 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
56088
Département
56
222 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Île-d'Arz (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 317 habitants de Île-d'Arz et communes voisines du Morbihan.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Île-d'Arz.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 4 210 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 222 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Île-d'Arz — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 222 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 210 €/m² à Île-d'Arz)
Île-d'Arz (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 1 860 DJU chaud, 953 mm de précipitations/an, 1 041 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 7 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
À 4 210 €/m² à Île-d'Arz, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
Expertise
Morbihan
Marché immobilier
4 078 €
Moyenne locale : 4 078 €
338 142 €
Mutations : 140
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
11 diagnostics analysés
222 kWhEP/m²
130 kWhEF/m²
15 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 995 DJU | 2 094 DJU | 2 019 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |