Expert en rénovation énergétique à Ile-Aux-Moines (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ile-Aux-Moines (Morbihan). Consommation locale de 282 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
282
kWh/m²/an moy.
56
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 56 batiments diagnostiques a Île-aux-Moines, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Île-aux-Moines affiche un prix moyen de 5148 EUR/m2 sur 171 transactions recentes. Ce prix est 139% superieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Île-aux-Moines compte 1 505 batiments recenses dont 56 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Morbihan (15.2%) ce qui place Île-aux-Moines parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 281 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Île-aux-Moines se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 1860 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 953 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1041 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Île-aux-Moines est de 5148 EUR/m2 base sur 171 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 139% au-dessus de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 257 a 772 EUR/m2 a Île-aux-Moines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 25 700 a 77 200 EUR.
Avec 25.0% de passoires energetiques (14 logements) Île-aux-Moines fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Morbihan. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Île-aux-Moines (prix median 5148 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 772 et 1287 EUR/m2 soit 61 760 a 102 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Île-aux-Moines (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Île-aux-Moines, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
632
Code postal
56780
Code INSEE
56087
Département
56
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25% de passoires énergétiques, Île-aux-Moines a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
56 bâtiments diagnostiqués à Île-aux-Moines. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Île-aux-Moines (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 632 habitants de Île-aux-Moines et communes voisines du Morbihan.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Île-aux-Moines.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Île-aux-Moines : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Île-aux-Moines : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Île-aux-Moines, 7 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Île-aux-Moines — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 282 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Île-aux-Moines — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 5 148 €/m² à Île-aux-Moines)
Île-aux-Moines (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 1 860 DJU chaud, 953 mm de précipitations/an, 1 041 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 7 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25% de passoires énergétiques, Île-aux-Moines est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 56 bâtiments diagnostiqués à Île-aux-Moines. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.
7 logements classés G à Île-aux-Moines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Île-aux-Moines devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Île-aux-Moines seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 148 €/m² à Île-aux-Moines, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
282 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
282 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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25% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Île-aux-Moines
56 DPE
56 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Île-aux-Moines : Consommation moyenne de 282 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 5 148 €/m², 632 habitants.
Marché immobilier
5 146 €
Moyenne locale : 5 148 €
507 259 €
Mutations : 229
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
56 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
137 kWhEF/m²
14,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 855 DJU | 2 094 DJU | 2 019 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 82 % | 77 % |