Expert en rénovation énergétique à Saint-Gildas-De-Rhuys (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Gildas-De-Rhuys (Morbihan). Consommation locale de 214 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
214
kWh/m²/an moy.
381
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 381 batiments diagnostiques a Saint-Gildas-de-Rhuys, 58 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Gildas-de-Rhuys affiche un prix moyen de 3545 EUR/m2 sur 781 transactions recentes. Ce prix est 65% superieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Gildas-de-Rhuys compte 4 244 batiments recenses dont 381 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 58 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Morbihan (15.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 213 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Gildas-de-Rhuys se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 1988 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 988 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1048 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Gildas-de-Rhuys est de 3545 EUR/m2 base sur 781 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 65% au-dessus de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 177 a 531 EUR/m2 a Saint-Gildas-de-Rhuys. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 700 a 53 100 EUR.
Avec 24 coproprietes immatriculees regroupant 928 lots d'habitation, Saint-Gildas-de-Rhuys presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 39 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.2%), environ 141 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Gildas-de-Rhuys 15.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 58 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Gildas-de-Rhuys (prix median 3545 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 532 et 886 EUR/m2 soit 42 560 a 70 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Gildas-de-Rhuys (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 24 coproprietes de Saint-Gildas-de-Rhuys peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Morbihan, 15.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
1 784
Code postal
56730
Code INSEE
56214
Département
56
214 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Gildas-de-Rhuys.
381 bâtiments diagnostiqués à Saint-Gildas-de-Rhuys. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Gildas-de-Rhuys (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 784 habitants de Saint-Gildas-de-Rhuys et communes voisines du Morbihan.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Gildas-de-Rhuys.
Accompagnement pour les 24 copropriétés de Saint-Gildas-de-Rhuys : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Gildas-de-Rhuys : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Saint-Gildas-de-Rhuys, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Saint-Gildas-de-Rhuys — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 214 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Saint-Gildas-de-Rhuys — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 545 €/m² à Saint-Gildas-de-Rhuys)
Saint-Gildas-de-Rhuys (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 3 DJU froid, 1 988 DJU chaud, 988 mm de précipitations/an, 1 048 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 16 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Gildas-de-Rhuys.
Sur les 381 bâtiments diagnostiqués à Saint-Gildas-de-Rhuys. la classe E domine avec 24% du parc. suivie de la classe D (23%). Répartition typée : 23% en A-B, 38% en C-D, 39% en E-G.
19 logements classés G à Saint-Gildas-de-Rhuys concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
39 logements classés F à Saint-Gildas-de-Rhuys devront être rénovés d’ici 2028.
92 logements E à Saint-Gildas-de-Rhuys seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 545 €/m² à Saint-Gildas-de-Rhuys, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Gildas-de-Rhuys
381 DPE
381 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Gildas-de-Rhuys : Consommation moyenne de 214 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.2% de passoires F-G, 24 copropriétés recensées, prix moyen 3 545 €/m², 1 784 habitants.
Profil énergétique local
381 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
121 kWhEF/m²
15,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 605 €
Moyenne locale : 3 611 €
367 923 €
Mutations : 1 061
-464 € / m²
Env. -46 360 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -13%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 980 DJU | 2 094 DJU | 2 019 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 82 % | 77 % |