Expert en rénovation énergétique à La-Bloutiere (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Bloutiere (Manche). Consommation locale de 268 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
268
kWh/m²/an moy.
423
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 36 batiments diagnostiques a La Bloutière, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Bloutière affiche un prix moyen de 1198 EUR/m2 sur 64 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Bloutière compte 423 batiments recenses dont 36 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Manche (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Bloutière se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2442 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 1118 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1134 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Bloutière est de 1198 EUR/m2 base sur 64 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 179 EUR/m2 a La Bloutière. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 900 EUR.
Avec 22.2% de passoires energetiques (8 logements) La Bloutière fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Bloutière (prix median 1198 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 180 et 300 EUR/m2 soit 14 400 a 24 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Bloutière (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A La Bloutière, 22.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
430
Code postal
50800
Code INSEE
50060
Département
50
268 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.2% de passoires énergétiques, La Bloutière a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à La Bloutière avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Bloutière (11.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 430 habitants de La Bloutière et communes voisines du Manche.
11.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Bloutière.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 198 €/m², la rénovation valorise votre bien.
La Bloutière : 268 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à La Bloutière, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C à La Bloutière — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 268 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à La Bloutière — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 268 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 198 €/m² à La Bloutière)
La Bloutière (zone H2) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 442 DJU chaud, 1118 mm de précipitations/an, 1 134 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 1 jours de neige, 15 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.2% de passoires énergétiques, La Bloutière est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à La Bloutière. la classe E domine avec 42% du parc. suivie de la classe D (31%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
3 logements classés G à La Bloutière concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à La Bloutière devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à La Bloutière seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Bloutière.
268 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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22.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Manche
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
La Bloutière : Consommation moyenne de 268 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.2% de passoires F-G, prix moyen 1 198 €/m², 430 habitants.
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
268 kWhEP/m²
195 kWhEF/m²
29,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 198 €
Moyenne locale : 1 198 €
130 415 €
Mutations : 70
146 € / m²
Env. 14 556 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 198 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (197 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 341 DJU | 2 245 DJU | 2 420 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 83 % | 77 % |