Expert en rénovation énergétique à Beslon (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Beslon (Manche). Consommation locale de 256 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
256
kWh/m²/an moy.
51
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 51 batiments diagnostiques a Beslon, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Beslon affiche un prix moyen de 1039 EUR/m2 sur 95 transactions recentes. Ce prix reste 36% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Beslon compte 581 batiments recenses dont 51 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Manche (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Beslon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2442 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 1118 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1134 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Beslon est de 1039 EUR/m2 base sur 95 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 36% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 51 a 155 EUR/m2 a Beslon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 100 a 15 500 EUR.
A Beslon 19.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beslon (prix median 1039 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 156 et 260 EUR/m2 soit 12 480 a 20 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Beslon (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
550
Code postal
50800
Code INSEE
50048
Département
50
256 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Beslon.
51 bâtiments diagnostiqués à Beslon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Beslon (11.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 550 habitants de Beslon et communes voisines du Manche.
11.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Beslon.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 039 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Beslon : 256 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Beslon, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C à Beslon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 256 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Beslon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 256 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 039 €/m² à Beslon)
Beslon (zone H2) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 442 DJU chaud, 1118 mm de précipitations/an, 1 134 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 1 jours de neige, 15 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Beslon.
Sur les 51 bâtiments diagnostiqués à Beslon. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (31%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.
2 logements classés G à Beslon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Beslon devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Beslon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Beslon.
256 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
256 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Beslon
51 DPE
51 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Beslon : Consommation moyenne de 256 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.6% de passoires F-G, prix moyen 1 039 €/m², 550 habitants.
Profil énergétique local
51 diagnostics analysés
256 kWhEP/m²
173 kWhEF/m²
25 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 039 €
Moyenne locale : 1 039 €
113 249 €
Mutations : 109
1 046 € / m²
Env. 104 556 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 101%.
59 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 379 DJU | 2 245 DJU | 2 420 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 83 % | 77 % |