Expert en rénovation énergétique à Le-Mesnil-Garnier (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Le-Mesnil-Garnier (Manche). Consommation locale de 271 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
271
kWh/m²/an moy.
327
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Mesnil-Garnier affiche un prix moyen de 1476 EUR/m2 sur 43 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Mesnil-Garnier est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC et 2378 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1135 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (83.8%) — ventilation essentielle, 1099 mm de precipitations annuelles. Avec 2378 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Mesnil-Garnier compte 327 batiments recenses dont 10 (3%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Le Mesnil-Garnier parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Mesnil-Garnier est considerable. La consommation moyenne de 270 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Mesnil-Garnier se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2378 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 1099 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1135 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Mesnil-Garnier est de 1476 EUR/m2 base sur 43 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 221 EUR/m2 a Le Mesnil-Garnier. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 22 100 EUR.
Les proprietaires de Le Mesnil-Garnier (Manche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Mesnil-Garnier (prix median 1476 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 221 et 369 EUR/m2 soit 17 680 a 29 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Mesnil-Garnier (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
271 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
271 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Le Mesnil-Garnier
Aides renforcées disponibles
Manche • Intervention prioritaire
Population
222
Code postal
50450
Avec 30% de passoires énergétiques, Le Mesnil-Garnier a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Mesnil-Garnier avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Le Mesnil-Garnier : 271 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Le Mesnil-Garnier, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Mesnil-Garnier.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
10 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
50311
Département
50
271 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Le Mesnil-Garnier (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 222 habitants de Le Mesnil-Garnier et communes voisines du Manche.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Mesnil-Garnier.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 476 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.7°C à Le Mesnil-Garnier — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 271 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Le Mesnil-Garnier — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 271 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 476 €/m² à Le Mesnil-Garnier)
Le Mesnil-Garnier (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 378 DJU chaud, 1099 mm de précipitations/an, 1 135 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 1 jours de neige, 15 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Mesnil-Garnier.
Tempéré
Expertise
Manche
Marché immobilier
1 446 €
Moyenne locale : 1 446 €
177 730 €
Mutations : 54
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
10 diagnostics analysés
271 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
24 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 304 DJU | 2 245 DJU | 2 258 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 83 % | 77 % |