Expert en rénovation énergétique à Gavray-Sur-Sienne (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Gavray-Sur-Sienne (Manche). Consommation locale de 266 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
266
kWh/m²/an moy.
176
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 176 batiments diagnostiques a Gavray-sur-Sienne, 41 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gavray-sur-Sienne affiche un prix moyen de 1262 EUR/m2 sur 385 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gavray-sur-Sienne compte 2 069 batiments recenses dont 176 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 41 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Gavray-sur-Sienne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 266 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Gavray-sur-Sienne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2341 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 1088 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1135 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gavray-sur-Sienne est de 1262 EUR/m2 base sur 385 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 189 EUR/m2 a Gavray-sur-Sienne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 18 900 EUR.
Avec 23.3% de passoires energetiques (41 logements) Gavray-sur-Sienne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gavray-sur-Sienne (prix median 1262 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 189 et 316 EUR/m2 soit 15 120 a 25 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gavray-sur-Sienne (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Gavray-sur-Sienne, 23.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
266 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
266 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Manche • Intervention prioritaire
Population
2 028
Code postal
50450
Avec 23.3% de passoires énergétiques, Gavray-sur-Sienne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
176 bâtiments diagnostiqués à Gavray-sur-Sienne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Gavray-sur-Sienne : 266 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Gavray-sur-Sienne, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 23.3% de passoires énergétiques, Gavray-sur-Sienne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 176 bâtiments diagnostiqués à Gavray-sur-Sienne. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (30%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 101 logements à rénover.
18 logements classés G à Gavray-sur-Sienne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Gavray-sur-Sienne devront être rénovés d’ici 2028.
176 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Gavray-sur-Sienne : Consommation moyenne de 266 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.3% de passoires F-G, prix moyen 1 262 €/m², 2 028 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
50197
Département
50
266 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Gavray-sur-Sienne (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 028 habitants de Gavray-sur-Sienne et communes voisines du Manche.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gavray-sur-Sienne.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 262 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.8°C à Gavray-sur-Sienne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 266 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Gavray-sur-Sienne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 266 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 262 €/m² à Gavray-sur-Sienne)
Gavray-sur-Sienne (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 341 DJU chaud, 1088 mm de précipitations/an, 1 135 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 16 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
60 logements E à Gavray-sur-Sienne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gavray-sur-Sienne.
Tempéré
À Gavray-sur-Sienne
176 DPE
Profil énergétique local
176 diagnostics analysés
266 kWhEP/m²
185 kWhEF/m²
31,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 263 €
Moyenne locale : 1 262 €
130 807 €
Mutations : 500
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 336 DJU | 2 245 DJU | 2 258 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 83 % | 83 % | 77 % |