Expert en rénovation énergétique à Saint-Denis-Le-Gast (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Denis-Le-Gast (Manche). Avec 33.3% de passoires énergétiques, Saint-Denis-Le-Gast présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
281
kWh/m²/an moy.
655
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Saint-Denis-le-Gast, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Denis-le-Gast affiche un prix moyen de 1154 EUR/m2 sur 131 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Denis-le-Gast compte 655 batiments recenses dont 39 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Saint-Denis-le-Gast parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Denis-le-Gast est considerable. La consommation moyenne de 280 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Denis-le-Gast se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2341 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 1088 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1135 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Denis-le-Gast est de 1154 EUR/m2 base sur 131 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 173 EUR/m2 a Saint-Denis-le-Gast. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 300 EUR.
Avec 33.3% de passoires energetiques (13 logements) Saint-Denis-le-Gast fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Denis-le-Gast (prix median 1154 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 173 et 288 EUR/m2 soit 13 840 a 23 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Denis-le-Gast (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Denis-le-Gast, 33.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
527
Code postal
50450
Code INSEE
50463
Département
50
281 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Saint-Denis-le-Gast a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Denis-le-Gast avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Denis-le-Gast (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 527 habitants de Saint-Denis-le-Gast et communes voisines du Manche.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Denis-le-Gast.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 154 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Denis-le-Gast : 281 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Denis-le-Gast, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Saint-Denis-le-Gast — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 281 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Saint-Denis-le-Gast — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 281 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 898 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 154 €/m² à Saint-Denis-le-Gast)
Saint-Denis-le-Gast (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 341 DJU chaud, 1088 mm de précipitations/an, 1 135 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 16 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Saint-Denis-le-Gast est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Saint-Denis-le-Gast. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 62% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.
5 logements classés G à Saint-Denis-le-Gast concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Saint-Denis-le-Gast devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Saint-Denis-le-Gast seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Denis-le-Gast.
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33.3% de passoires à rénover
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Manche
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Denis-le-Gast : Consommation moyenne de 281 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 33.3% de passoires F-G, prix moyen 1 154 €/m², 527 habitants.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
281 kWhEP/m²
191 kWhEF/m²
30,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 139 €
Moyenne locale : 1 139 €
126 780 €
Mutations : 155
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 301 DJU | 2 245 DJU | 2 258 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 83 % | 77 % |