Expert en rénovation énergétique à Carentan-Les-Marais (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Carentan-Les-Marais (Manche). Consommation locale de 253 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
253
kWh/m²/an moy.
883
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 883 batiments diagnostiques a Carentan-les-Marais, 170 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Carentan-les-Marais affiche un prix moyen de 1335 EUR/m2 sur 1202 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Carentan-les-Marais compte 59 coproprietes immatriculees totalisant 1 100 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Carentan-les-Marais compte 6 260 batiments recenses dont 883 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 170 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Manche (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 253 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Carentan-les-Marais se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2208 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 1144 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 983 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Carentan-les-Marais est de 1335 EUR/m2 base sur 1 202 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 200 EUR/m2 a Carentan-les-Marais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 20 000 EUR.
Avec 59 coproprietes immatriculees regroupant 1 100 lots d'habitation, Carentan-les-Marais presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (19.3%), environ 212 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Carentan-les-Marais 19.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 170 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Carentan-les-Marais (prix median 1335 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 200 et 334 EUR/m2 soit 16 000 a 26 720 EUR pour un 80 m2. Les 10 220 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Manche.
A Carentan-les-Marais 400 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 67 classes G (interdits depuis 2025), 103 classes F (interdits en 2028), 230 classes E (interdits en 2034). Soit 45% du parc diagnostique de Carentan-les-Marais — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Carentan-les-Marais (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 59 coproprietes de Carentan-les-Marais peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
10 220
Code postal
50480
Code INSEE
50099
Département
50
253 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Carentan-les-Marais.
883 bâtiments diagnostiqués à Carentan-les-Marais. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Carentan-les-Marais (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 10 220 habitants de Carentan-les-Marais et communes voisines du Manche.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Carentan-les-Marais.
Accompagnement pour les 59 copropriétés de Carentan-les-Marais : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Carentan-les-Marais : 253 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Carentan-les-Marais — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 253 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Carentan-les-Marais — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 253 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 335 €/m² à Carentan-les-Marais)
Carentan-les-Marais (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 34°C, 2 208 DJU chaud, 1144 mm de précipitations/an, 983 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 4.9 m/s, 12 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Carentan-les-Marais.
Sur les 883 bâtiments diagnostiqués à Carentan-les-Marais. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 400 logements à rénover.
67 logements classés G à Carentan-les-Marais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
103 logements classés F à Carentan-les-Marais devront être rénovés d’ici 2028.
230 logements E à Carentan-les-Marais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Carentan-les-Marais.
253 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
253 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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RGE Certifié
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4.9/5
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Carentan-les-Marais
883 DPE
883 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Carentan-les-Marais : Consommation moyenne de 253 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.3% de passoires F-G, 59 copropriétés recensées, prix moyen 1 335 €/m², 10 220 habitants.
Marché immobilier
1 323 €
Moyenne locale : 1 325 €
155 629 €
Mutations : 1 950
445 € / m²
Env. 44 544 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 34%.
Profil énergétique local
883 diagnostics analysés
253 kWhEP/m²
156 kWhEF/m²
23 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
54 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 147 DJU | 2 245 DJU | 2 168 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 85 % | 83 % | 85 % | 77 % |