Combien coute une renovation energetique a Hiesville ?

A Hiesville, le prix immobilier moyen est de 1489 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 74 et 223 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 360 kWh/m2/an a Hiesville, un logement de 80 m2 depense environ 2881 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Hiesville ?

Le prix moyen a Hiesville est de 1489 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2), base sur 12 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Hiesville ?

Hiesville est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.4 degC (2111 DJU de chauffage, 961 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (84.8%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Hiesville ?

A Hiesville, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction.

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Profil local

Vérifié

Hiesville

Manche • Intervention prioritaire

Population

Code postal

50480

Code INSEE

50246

Département

Potentiel de réduction

-50%

Conso. actuelle 360 kWh/m²/an — objectif < 150

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Tempéré

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Manche

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Indicateurs clés à Hiesville

Prix moyen : 1489 EUR/m2 a Hiesville

Le marche immobilier a Hiesville affiche un prix moyen de 1489 EUR/m2 sur 12 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (12.4 degC, 2111 DJU)

Hiesville est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC et 2111 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 961 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (84.8%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (84.8%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.

Rénovation énergétique à Hiesville : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Climat et strategie de renovation a Hiesville

Hiesville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2111 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 915 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 961 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Hiesville

Le prix median au m2 a Hiesville est de 1489 EUR/m2 base sur 12 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 223 EUR/m2 a Hiesville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Hiesville

Les proprietaires de Hiesville (Manche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Hiesville (prix median 1489 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 223 et 372 EUR/m2 soit 17 840 a 29 760 EUR pour un 80 m2.

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L'expertise locale à Hiesville

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Proximité

Intervention rapide pour les 72 habitants de Hiesville et communes voisines du Manche.

Expertise zone H2

12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Hiesville.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 489 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Hiesville

Hiesville : 360 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé en zone H2 tempérée

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.4°C à Hiesville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 360 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 85% à Hiesville — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 5.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Hiesville

Passage de 360 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 320 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 489 €/m² à Hiesville)

Profil climatique Hiesville

Hiesville (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 32°C, 2 111 DJU chaud, 915 mm de précipitations/an, 961 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 5.3 m/s, 3 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Hiesville

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Hiesville.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

2034

Logements E interdits à la location

Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Hiesville.

Intelligence locale

Données à Hiesville

2 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Hiesville

Les proprietaires a Hiesville (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.