Combien coute une renovation energetique a Sébeville ?

A Sébeville, le prix immobilier moyen est de 1284 EUR/m2 (21% en dessous de la moyenne du Manche). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 64 et 192 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 273 kWh/m2/an a Sébeville, un logement de 80 m2 depense environ 2188 EUR/an en energie avant renovation.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Sébeville ?

Sébeville est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.3 degC (2124 DJU de chauffage, 961 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (84.8%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Sébeville ?

A Sébeville, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction.

Quelle economie d'energie attendre d'une renovation a Sébeville ?

Avec une consommation moyenne de 273 kWh/m2/an a Sébeville, une renovation performante peut reduire la facture energetique de 65 a 196 EUR par an selon la surface et l'ampleur des travaux. L'isolation represente 60-70% des gains, le changement de chauffage 20-30%, et la ventilation 5-10%.

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Profil local

Vérifié

Sébeville

Manche • Intervention prioritaire

Population

Code postal

50480

Code INSEE

50571

Département

Potentiel de réduction

-40%

274 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Indicateurs clés à Sébeville

Zone H2 — climat tempere (12.3 degC, 2124 DJU)

Sébeville est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2124 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 961 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (84.8%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (84.8%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.

Consommation moyenne : 273 kWh/m2/an

La consommation energetique moyenne a Sébeville est de 273 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 40-60%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.

Rénovation énergétique à Sébeville : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Climat et strategie de renovation a Sébeville

Sébeville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2124 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 916 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 961 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Sébeville

Le prix median au m2 a Sébeville est de 1284 EUR/m2 base sur 9 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 192 EUR/m2 a Sébeville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Sébeville

Les proprietaires de Sébeville (Manche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sébeville (prix median 1284 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 193 et 321 EUR/m2 soit 15 440 a 25 680 EUR pour un 80 m2.

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L'expertise locale à Sébeville

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Proximité

Intervention rapide pour les 34 habitants de Sébeville et communes voisines du Manche.

Expertise zone H2

12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sébeville.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 284 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Sébeville

Sébeville : 274 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé en zone H2 tempérée

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.3°C à Sébeville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 274 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 85% à Sébeville — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 5.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Sébeville

Passage de 274 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 284 €/m² à Sébeville)

Profil climatique Sébeville

Sébeville (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 32°C, 2 124 DJU chaud, 916 mm de précipitations/an, 961 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 5.3 m/s, 3 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Sébeville

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sébeville.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

2034

Logements E interdits à la location

Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sébeville.

Intelligence locale

Données à Sébeville

3 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Sébeville

Les proprietaires a Sébeville (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.