Expert en rénovation énergétique à Graignes-Mesnil-Angot (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Graignes-Mesnil-Angot (Manche). Avec 31.1% de passoires énergétiques, Graignes-Mesnil-Angot présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
290
kWh/m²/an moy.
637
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 45 batiments diagnostiques a Graignes-Mesnil-Angot, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Graignes-Mesnil-Angot affiche un prix moyen de 1075 EUR/m2 sur 113 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Graignes-Mesnil-Angot compte 637 batiments recenses dont 45 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Graignes-Mesnil-Angot parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Graignes-Mesnil-Angot est considerable. La consommation moyenne de 289 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Graignes-Mesnil-Angot se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2211 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 1145 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 983 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Graignes-Mesnil-Angot est de 1075 EUR/m2 base sur 113 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 53 a 161 EUR/m2 a Graignes-Mesnil-Angot. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 300 a 16 100 EUR.
Avec 31.1% de passoires energetiques (14 logements) Graignes-Mesnil-Angot fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Graignes-Mesnil-Angot (prix median 1075 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 161 et 269 EUR/m2 soit 12 880 a 21 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Graignes-Mesnil-Angot (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Graignes-Mesnil-Angot, 31.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
800
Code postal
50620
Code INSEE
50216
Département
50
290 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.1% de passoires énergétiques, Graignes-Mesnil-Angot a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Graignes-Mesnil-Angot avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Graignes-Mesnil-Angot (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 799 habitants de Graignes-Mesnil-Angot et communes voisines du Manche.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Graignes-Mesnil-Angot.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 075 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Graignes-Mesnil-Angot : 290 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Graignes-Mesnil-Angot — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 290 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Graignes-Mesnil-Angot — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 290 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 060 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 075 €/m² à Graignes-Mesnil-Angot)
Graignes-Mesnil-Angot (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 34°C, 2 211 DJU chaud, 1145 mm de précipitations/an, 983 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 4.9 m/s, 12 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.1% de passoires énergétiques, Graignes-Mesnil-Angot est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Graignes-Mesnil-Angot. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.
8 logements classés G à Graignes-Mesnil-Angot concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Graignes-Mesnil-Angot devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Graignes-Mesnil-Angot seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Graignes-Mesnil-Angot.
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31.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Manche
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Graignes-Mesnil-Angot : Consommation moyenne de 290 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.1% de passoires F-G, prix moyen 1 075 €/m², 799 habitants.
Marché immobilier
1 053 €
Moyenne locale : 1 051 €
107 287 €
Mutations : 163
373 € / m²
Env. 37 305 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 35%.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
290 kWhEP/m²
181 kWhEF/m²
19,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 229 DJU | 2 245 DJU | 2 326 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 83 % | 84 % | 77 % |