Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saint-Fromond ?

Sur 84 batiments diagnostiques a Saint-Fromond, la classe DPE la plus representee est C. 13.1% des logements (11 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saint-Fromond ?

A Saint-Fromond, le prix immobilier moyen est de 989 EUR/m2 (39% en dessous de la moyenne du Manche). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 49 et 148 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an a Saint-Fromond, un logement de 80 m2 depense environ 1772 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Fromond ?

Le prix moyen a Saint-Fromond est de 989 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2), base sur 109 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Fromond ?

Saint-Fromond est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.2 degC (2216 DJU de chauffage, 20 jours de gel/an, 1137 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2216 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Saint-Fromond

Manche • Intervention prioritaire

Population

749

Code postal

50620

Code INSEE

50468

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Zone H2

Tempéré

À Saint-Fromond

84 DPE

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Indicateurs clés à Saint-Fromond

13.1% de passoires energetiques a Saint-Fromond

Sur 84 batiments diagnostiques a Saint-Fromond, 11 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 989 EUR/m2 a Saint-Fromond

Le marche immobilier a Saint-Fromond affiche un prix moyen de 989 EUR/m2 sur 109 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Fromond : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Fromond

Le parc immobilier de Saint-Fromond compte 586 batiments recenses dont 84 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Manche. Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Fromond

Saint-Fromond se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2216 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1048 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1137 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Saint-Fromond

Le prix median au m2 a Saint-Fromond est de 989 EUR/m2 base sur 109 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 148 EUR/m2 a Saint-Fromond. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 800 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Fromond

A Saint-Fromond 13.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Fromond (prix median 989 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 148 et 247 EUR/m2 soit 11 840 a 19 760 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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L'expertise locale à Saint-Fromond

Manche

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Intervention rapide pour les 749 habitants de Saint-Fromond et communes voisines du Manche.

Expertise zone H2

12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Fromond.

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MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 989 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Fromond

Saint-Fromond : 222 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Fromond, 20 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Saint-Fromond — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 222 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 84% à Saint-Fromond — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Fromond

Passage de 222 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m²

Profil climatique Saint-Fromond

Saint-Fromond (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 216 DJU chaud, 1048 mm de précipitations/an, 1 137 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 20 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Fromond

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Fromond.

Sur les 84 bâtiments diagnostiqués à Saint-Fromond. la classe C domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (27%). Répartition typée : 5% en A-B, 55% en C-D, 40% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Saint-Fromond concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Saint-Fromond devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

23 logements

23 logements E à Saint-Fromond seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Saint-Fromond

84 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Saint-Fromond : Consommation moyenne de 222 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.1% de passoires F-G, prix moyen 989 €/m², 749 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Fromond

Les proprietaires a Saint-Fromond (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.