Expert en rénovation énergétique à Le-Lion-D-Angers (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Lion-D-Angers (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 202 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
202
kWh/m²/an moy.
458
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Lion-d'Angers affiche un prix moyen de 1811 EUR/m2 sur 569 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Lion-d'Angers est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2011 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1135 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.5%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.5%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
La consommation energetique moyenne a Le Lion-d'Angers est de 202 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Lion-d'Angers compte 2 886 batiments recenses dont 458 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 38 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Maine-et-Loire. Avec une consommation moyenne de 202 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Lion-d'Angers se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2011 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 705 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1135 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Lion-d'Angers est de 1811 EUR/m2 base sur 569 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Maine-et-Loire (1738 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 271 EUR/m2 a Le Lion-d'Angers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 100 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 64 lots d'habitation, Le Lion-d'Angers presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Le Lion-d'Angers (Maine-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Lion-d'Angers (prix median 1811 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 272 et 453 EUR/m2 soit 21 760 a 36 240 EUR pour un 80 m2. Les 5 343 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Maine-et-Loire.
A Le Lion-d'Angers 122 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 11 classes G (interdits depuis 2025), 27 classes F (interdits en 2028), 84 classes E (interdits en 2034). Cela represente 27% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Le Lion-d'Angers. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Le Lion-d'Angers (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
5 343
Code postal
49220
Code INSEE
49176
Département
49
202 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Lion-d'Angers.
458 bâtiments diagnostiqués à Le Lion-d'Angers. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Lion-d'Angers (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 343 habitants de Le Lion-d'Angers et communes voisines du Maine-et-Loire.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Lion-d'Angers.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Le Lion-d'Angers : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Lion-d'Angers : 202 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Le Lion-d'Angers, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Le Lion-d'Angers — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 202 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Le Lion-d'Angers — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 202 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 016 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 811 €/m² à Le Lion-d'Angers)
Le Lion-d'Angers (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 011 DJU chaud, 705 mm de précipitations/an, 1 135 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 17 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Lion-d'Angers.
Sur les 458 bâtiments diagnostiqués à Le Lion-d'Angers. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 14% en A-B, 60% en C-D, 27% en E-G.
11 logements classés G à Le Lion-d'Angers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
27 logements classés F à Le Lion-d'Angers devront être rénovés d’ici 2028.
84 logements E à Le Lion-d'Angers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Lion-d'Angers.
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Zone H2
Tempéré
À Le Lion-d'Angers
458 DPE
458 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Lion-d'Angers : Consommation moyenne de 202 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.3% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 811 €/m², 5 343 habitants.
Profil énergétique local
458 diagnostics analysés
202 kWhEP/m²
128 kWhEF/m²
18,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 805 €
Moyenne locale : 1 805 €
185 492 €
Mutations : 741
703 € / m²
Env. 70 314 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 39%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 805 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (709 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 997 DJU | 2 062 DJU | 2 043 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |