Expert en rénovation énergétique à Montreuil-Sur-Maine (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montreuil-Sur-Maine (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 207 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
207
kWh/m²/an moy.
54
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montreuil-sur-Maine affiche un prix moyen de 1630 EUR/m2 sur 90 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montreuil-sur-Maine est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2011 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1135 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.5%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.5%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montreuil-sur-Maine compte 547 batiments recenses dont 54 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Maine-et-Loire. Avec une consommation moyenne de 207 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montreuil-sur-Maine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2011 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 705 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1135 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montreuil-sur-Maine est de 1630 EUR/m2 base sur 90 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Maine-et-Loire (1738 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 244 EUR/m2 a Montreuil-sur-Maine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 400 EUR.
Les proprietaires de Montreuil-sur-Maine (Maine-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montreuil-sur-Maine (prix median 1630 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 408 EUR/m2 soit 19 520 a 32 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montreuil-sur-Maine (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
792
Code postal
49220
Code INSEE
49217
Département
49
207 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montreuil-sur-Maine.
54 bâtiments diagnostiqués à Montreuil-sur-Maine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montreuil-sur-Maine (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 792 habitants de Montreuil-sur-Maine et communes voisines du Maine-et-Loire.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montreuil-sur-Maine.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 630 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montreuil-sur-Maine : 207 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Montreuil-sur-Maine, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Montreuil-sur-Maine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 207 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Montreuil-sur-Maine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 207 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 106 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 630 €/m² à Montreuil-sur-Maine)
Montreuil-sur-Maine (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 011 DJU chaud, 705 mm de précipitations/an, 1 135 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 17 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montreuil-sur-Maine.
Sur les 54 bâtiments diagnostiqués à Montreuil-sur-Maine. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 13% en A-B, 67% en C-D, 20% en E-G.
2 logements classés G à Montreuil-sur-Maine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Montreuil-sur-Maine devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Montreuil-sur-Maine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montreuil-sur-Maine.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montreuil-sur-Maine
54 DPE
54 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montreuil-sur-Maine : Consommation moyenne de 207 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.4% de passoires F-G, prix moyen 1 630 €/m², 792 habitants.
Profil énergétique local
54 diagnostics analysés
207 kWhEP/m²
116 kWhEF/m²
11,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 586 €
Moyenne locale : 1 583 €
155 557 €
Mutations : 119
1 934 € / m²
Env. 193 351 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 122%.
64 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 071 DJU | 2 062 DJU | 2 043 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 79 % | 77 % |