Expert en rénovation énergétique à Ychoux (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ychoux (Landes). Consommation locale de 204 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
204
kWh/m²/an moy.
165
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Ychoux affiche un prix moyen de 2130 EUR/m2 sur 368 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Ychoux est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC et 1839 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 22 jours de canicule (>30 degC), 1102 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.9%) — ventilation essentielle, 1122 mm de precipitations annuelles. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1839 DJU) et risque de surchauffe estivale (22 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ychoux compte 1 818 batiments recenses dont 165 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Landes (11.0%). Avec une consommation moyenne de 203 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Ychoux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1839 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 1122 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1102 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ychoux est de 2130 EUR/m2 base sur 368 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Landes (2363 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 106 a 319 EUR/m2 a Ychoux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 600 a 31 900 EUR.
Les proprietaires de Ychoux (Landes) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ychoux (prix median 2130 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 320 et 532 EUR/m2 soit 25 600 a 42 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Ychoux (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
2 342
Code postal
40160
Code INSEE
40332
Département
40
204 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ychoux.
165 bâtiments diagnostiqués à Ychoux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Ychoux (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 342 habitants de Ychoux et communes voisines du Landes.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ychoux.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Ychoux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ychoux : 204 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Ychoux, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Ychoux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 204 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Ychoux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 204 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 052 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 130 €/m² à Ychoux)
Ychoux (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 6 DJU froid, 1 839 DJU chaud, 1122 mm de précipitations/an, 1 102 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 25 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ychoux.
Sur les 165 bâtiments diagnostiqués à Ychoux. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 15% en A-B, 59% en C-D, 25% en E-G.
5 logements classés G à Ychoux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Ychoux devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à Ychoux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ychoux.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Ychoux
165 DPE
165 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ychoux : Consommation moyenne de 204 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.1% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 130 €/m², 2 342 habitants.
Marché immobilier
2 120 €
Moyenne locale : 2 119 €
212 596 €
Mutations : 446
716 € / m²
Env. 71 555 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 34%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 120 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (779 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
165 diagnostics analysés
203 kWhEP/m²
111 kWhEF/m²
9,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 821 DJU | 1 739 DJU | 1 704 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 80 % | 77 % |