Expert en rénovation énergétique à Pissos (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pissos (Landes). Consommation locale de 222 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
222
kWh/m²/an moy.
166
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 166 batiments diagnostiques a Pissos, 20 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pissos affiche un prix moyen de 1788 EUR/m2 sur 234 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pissos compte 1 469 batiments recenses dont 166 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Landes (11.0%). Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Pissos se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1849 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 1128 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1102 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Pissos est de 1788 EUR/m2 base sur 234 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 268 EUR/m2 a Pissos. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 800 EUR.
A Pissos 12.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 20 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pissos (prix median 1788 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 268 et 447 EUR/m2 soit 21 440 a 35 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Pissos (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Pissos
Zone H2 — Réponse sous 24h
Landes • Intervention prioritaire
Population
1 483
Code postal
40410
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pissos.
166 bâtiments diagnostiqués à Pissos. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pissos : 222 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Pissos, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Pissos — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pissos.
Sur les 166 bâtiments diagnostiqués à Pissos. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (22%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 72 logements à rénover.
5 logements classés G à Pissos concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Pissos devront être rénovés d’ici 2028.
166 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pissos : Consommation moyenne de 222 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 788 €/m², 1 483 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
40227
Département
40
222 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Pissos (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 483 habitants de Pissos et communes voisines du Landes.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pissos.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Pissos : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 222 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Pissos — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 222 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 788 €/m² à Pissos)
Pissos (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 6 DJU froid, 1 849 DJU chaud, 1128 mm de précipitations/an, 1 102 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 24 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
52 logements E à Pissos seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pissos.
Tempéré
À Pissos
166 DPE
Marché immobilier
1 751 €
Moyenne locale : 1 754 €
195 778 €
Mutations : 290
440 € / m²
Env. 43 986 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 25%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 751 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (451 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
166 diagnostics analysés
222 kWhEP/m²
127 kWhEF/m²
12,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 824 DJU | 1 739 DJU | 1 863 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |