Expert en rénovation énergétique à Commensacq (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Commensacq (Landes). Consommation locale de 202 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
202
kWh/m²/an moy.
511
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Commensacq affiche un prix moyen de 1594 EUR/m2 sur 74 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Commensacq est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC et 1869 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 20 jours de canicule (>30 degC), 1101 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.8%) — ventilation essentielle, 1135 mm de precipitations annuelles. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1869 DJU) et risque de surchauffe estivale (20 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Commensacq compte 511 batiments recenses dont 35 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Landes. Avec une consommation moyenne de 202 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Commensacq se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1869 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 1135 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1101 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Commensacq est de 1594 EUR/m2 base sur 74 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 239 EUR/m2 a Commensacq. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 900 EUR.
Les proprietaires de Commensacq (Landes) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Commensacq (prix median 1594 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 239 et 398 EUR/m2 soit 19 120 a 31 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Commensacq (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
434
Code postal
40210
Code INSEE
40085
Département
40
202 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Commensacq.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Commensacq avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Commensacq (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 434 habitants de Commensacq et communes voisines du Landes.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Commensacq.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 594 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Commensacq : 202 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Commensacq, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Commensacq — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 202 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Commensacq — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 202 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 016 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 594 €/m² à Commensacq)
Commensacq (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 6 DJU froid, 1 869 DJU chaud, 1135 mm de précipitations/an, 1 101 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 25 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Commensacq.
Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Commensacq. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe C (31%). Répartition typée : 9% en A-B, 74% en C-D, 17% en E-G.
1 logements classés G à Commensacq concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Commensacq devront être rénovés d’ici 2028.
4 logements E à Commensacq seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Commensacq.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Landes
35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Commensacq : Consommation moyenne de 202 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 5.7% de passoires F-G, prix moyen 1 594 €/m², 434 habitants.
Profil énergétique local
35 diagnostics analysés
202 kWhEP/m²
130 kWhEF/m²
9,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 594 €
Moyenne locale : 1 594 €
191 051 €
Mutations : 87
-313 € / m²
Env. -31 345 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -20%.
66 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 839 DJU | 1 739 DJU | 1 863 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |