Expert en rénovation énergétique à Solferino (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Solferino (Landes). Consommation locale de 201 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
201
kWh/m²/an moy.
442
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Solférino affiche un prix moyen de 1532 EUR/m2 sur 76 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Solférino est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC et 1874 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 20 jours de canicule (>30 degC), 1101 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.8%) — ventilation essentielle, 1137 mm de precipitations annuelles. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1874 DJU) et risque de surchauffe estivale (20 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Solférino compte 442 batiments recenses dont 36 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Landes (11.0%). Avec une consommation moyenne de 200 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Solférino se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1874 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 1137 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1101 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Solférino est de 1532 EUR/m2 base sur 76 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 76 a 229 EUR/m2 a Solférino. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 600 a 22 900 EUR.
Les proprietaires de Solférino (Landes) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Solférino (prix median 1532 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 230 et 383 EUR/m2 soit 18 400 a 30 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Solférino (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Solférino
Zone H2 — Réponse sous 24h
Landes • Intervention prioritaire
Population
361
Code postal
40210
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Solférino.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Solférino avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Solférino : 201 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Solférino, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Solférino — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Solférino.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à Solférino. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 17% en A-B, 53% en C-D, 31% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
3 logements classés F à Solférino devront être rénovés d’ici 2028.
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Solférino : Consommation moyenne de 201 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.3% de passoires F-G, prix moyen 1 532 €/m², 361 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
40303
Département
40
201 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Solférino (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 361 habitants de Solférino et communes voisines du Landes.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Solférino.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 532 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 201 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Solférino — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 201 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 998 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 532 €/m² à Solférino)
Solférino (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 6 DJU froid, 1 874 DJU chaud, 1137 mm de précipitations/an, 1 101 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 26 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
8 logements E à Solférino seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Solférino.
Tempéré
Expertise
Landes
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
201 kWhEP/m²
129 kWhEF/m²
14,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 514 €
Moyenne locale : 1 514 €
180 836 €
Mutations : 93
1 411 € / m²
Env. 141 145 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 93%.
66 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 851 DJU | 1 739 DJU | 1 863 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |