Expert en rénovation énergétique à Morcenx-La-Nouvelle (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Morcenx-La-Nouvelle (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Morcenx-La-Nouvelle.
221
kWh/m²/an moy.
562
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 562 batiments diagnostiques a Morcenx-la-Nouvelle, 67 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Morcenx-la-Nouvelle affiche un prix moyen de 1563 EUR/m2 sur 710 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Morcenx-la-Nouvelle est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC et 1793 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 18 jours de canicule (>30 degC), 1141 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.6%) — ventilation essentielle, 1196 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Morcenx-la-Nouvelle compte 4 348 batiments recenses dont 562 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 67 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Landes (11.0%). Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Morcenx-la-Nouvelle se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1793 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 1196 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1141 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Morcenx-la-Nouvelle est de 1563 EUR/m2 base sur 710 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 234 EUR/m2 a Morcenx-la-Nouvelle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 400 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 50 lots d'habitation, Morcenx-la-Nouvelle presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Morcenx-la-Nouvelle 11.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 67 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Morcenx-la-Nouvelle (prix median 1563 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 234 et 391 EUR/m2 soit 18 720 a 31 280 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Morcenx-la-Nouvelle. Les 5 005 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Landes.
A Morcenx-la-Nouvelle 177 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 23 classes G (interdits depuis 2025), 44 classes F (interdits en 2028), 110 classes E (interdits en 2034). Soit 31% du parc diagnostique de Morcenx-la-Nouvelle — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Morcenx-la-Nouvelle (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
5 005
Code postal
40110
Code INSEE
40197
Département
40
221 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Morcenx-la-Nouvelle.
562 bâtiments diagnostiqués à Morcenx-la-Nouvelle. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 18 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Morcenx-la-Nouvelle.
Intervention rapide pour les 5 005 habitants de Morcenx-la-Nouvelle et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 18 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Morcenx-la-Nouvelle : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Morcenx-la-Nouvelle : 221 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 1 793 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 793 DJU chaud et 18 jours de canicule/an à Morcenx-la-Nouvelle
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 141 kWh/m² à Morcenx-la-Nouvelle — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C — mode rafraîchissement essentiel (18 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 82%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 141 kWh/m² d’irradiance à Morcenx-la-Nouvelle — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 221 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 563 €/m² à Morcenx-la-Nouvelle)
Morcenx-la-Nouvelle (zone H3) : température annuelle 14°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 1 793 DJU chaud, 1196 mm de précipitations/an, 1 141 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 19 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Morcenx-la-Nouvelle.
Sur les 562 bâtiments diagnostiqués à Morcenx-la-Nouvelle. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 4% en A-B, 64% en C-D, 31% en E-G.
23 logements classés G à Morcenx-la-Nouvelle concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
44 logements classés F à Morcenx-la-Nouvelle devront être rénovés d’ici 2028.
110 logements E à Morcenx-la-Nouvelle seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Morcenx-la-Nouvelle.
Votre projet commence ici
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Morcenx-la-Nouvelle.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Morcenx-la-Nouvelle
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Morcenx-la-Nouvelle
562 DPE
562 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Morcenx-la-Nouvelle : Consommation moyenne de 221 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.9% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 563 €/m², 5 005 habitants.
Profil énergétique local
562 diagnostics analysés
221 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
23,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 561 €
Moyenne locale : 1 561 €
161 439 €
Mutations : 893
415 € / m²
Env. 41 510 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 27%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 561 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (456 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 782 DJU | 1 739 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |