Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Rion-des-Landes ?

Sur 237 batiments diagnostiques a Rion-des-Landes, la classe DPE la plus representee est D. 8.9% des logements (21 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Rion-des-Landes ?

A Rion-des-Landes, le prix immobilier moyen est de 1572 EUR/m2 (33% en dessous de la moyenne du Landes). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 78 et 235 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Rion-des-Landes ?

Le prix moyen a Rion-des-Landes est de 1572 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Landes (2363 EUR/m2), base sur 440 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Rion-des-Landes ?

Rion-des-Landes est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 14.0 degC (1800 DJU de chauffage, 19 jours de gel/an, 18 jours >30 degC, 1141 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (81.6%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Rion-des-Landes

Landes • Intervention prioritaire

Population

3 115

Code postal

40370

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Zone H2

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Indicateurs clés à Rion-des-Landes

Prix moyen : 1572 EUR/m2 a Rion-des-Landes

Le marche immobilier a Rion-des-Landes affiche un prix moyen de 1572 EUR/m2 sur 440 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (14.0 degC, 1800 DJU)

Rion-des-Landes est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC et 1800 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 18 jours de canicule (>30 degC), 1141 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.6%) — ventilation essentielle, 1199 mm de precipitations annuelles. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1800 DJU) et risque de surchauffe estivale (18 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.

Rénovation énergétique à Rion-des-Landes : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Rion-des-Landes

Le parc immobilier de Rion-des-Landes compte 2 559 batiments recenses dont 237 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Landes (11.0%). Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Rion-des-Landes

Rion-des-Landes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1800 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 1199 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1141 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Rion-des-Landes

Le prix median au m2 a Rion-des-Landes est de 1572 EUR/m2 base sur 440 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 235 EUR/m2 a Rion-des-Landes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 500 EUR.

Renovation des coproprietes a Rion-des-Landes

Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 212 lots d'habitation, Rion-des-Landes presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 35 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

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237 bâtiments diagnostiqués à Rion-des-Landes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 197 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Rion-des-Landes

Rion-des-Landes : 197 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Rion-des-Landes, 19 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14°C à Rion-des-Landes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Rion-des-Landes

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rion-des-Landes.

Sur les 237 bâtiments diagnostiqués à Rion-des-Landes. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 19% en A-B, 54% en C-D, 27% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Rion-des-Landes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

14 logements

14 logements classés F à Rion-des-Landes devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Rion-des-Landes

237 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Rion-des-Landes : Consommation moyenne de 197 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.9% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 1 572 €/m², 3 115 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Rion-des-Landes

Les proprietaires a Rion-des-Landes (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.