Expert en rénovation énergétique à Sore (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sore (Landes). Consommation locale de 231 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
231
kWh/m²/an moy.
102
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 102 batiments diagnostiques a Sore, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (11.0%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sore affiche un prix moyen de 1582 EUR/m2 sur 235 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sore compte 1 210 batiments recenses dont 102 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Landes (11.0%) ce qui place Sore parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sore se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1863 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 1133 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1101 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Sore est de 1582 EUR/m2 base sur 235 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 237 EUR/m2 a Sore. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 700 EUR.
A Sore 16.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 17 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sore (prix median 1582 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 237 et 396 EUR/m2 soit 18 960 a 31 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sore (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Sore
Zone H2 — Réponse sous 24h
Landes • Intervention prioritaire
Population
1 162
Code postal
40430
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sore.
102 bâtiments diagnostiqués à Sore. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Sore : 231 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Sore, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Sore — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sore.
Sur les 102 bâtiments diagnostiqués à Sore. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 7% en A-B, 55% en C-D, 38% en E-G.
4 logements classés G à Sore concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Sore devront être rénovés d’ici 2028.
102 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sore : Consommation moyenne de 231 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 582 €/m², 1 162 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
40307
Département
40
231 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Sore (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 162 habitants de Sore et communes voisines du Landes.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sore.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Sore : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 231 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Sore — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 231 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 582 €/m² à Sore)
Sore (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 6 DJU froid, 1 863 DJU chaud, 1133 mm de précipitations/an, 1 101 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 25 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
22 logements E à Sore seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sore.
Tempéré
À Sore
102 DPE
Profil énergétique local
102 diagnostics analysés
231 kWhEP/m²
139 kWhEF/m²
16,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 576 €
Moyenne locale : 1 576 €
200 856 €
Mutations : 298
643 € / m²
Env. 64 348 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 41%.
66 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 853 DJU | 1 739 DJU | 1 863 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |