Expert en rénovation énergétique à Luxey (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Luxey (Landes). Consommation locale de 206 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
206
kWh/m²/an moy.
69
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 69 batiments diagnostiques a Luxey, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Luxey affiche un prix moyen de 1239 EUR/m2 sur 131 transactions recentes. Ce prix reste 48% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Luxey compte 875 batiments recenses dont 69 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Landes (11.0%) ce qui place Luxey parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 205 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Luxey se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1936 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 1012 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1198 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Luxey est de 1239 EUR/m2 base sur 131 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 48% en dessous de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 185 EUR/m2 a Luxey. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 500 EUR.
A Luxey 14.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Luxey (prix median 1239 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 186 et 310 EUR/m2 soit 14 880 a 24 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Luxey (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Luxey
Zone H2 — Réponse sous 24h
Landes • Intervention prioritaire
Population
653
Code postal
40430
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Luxey.
69 bâtiments diagnostiqués à Luxey. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Luxey : 206 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Luxey, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Luxey — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Luxey.
Sur les 69 bâtiments diagnostiqués à Luxey. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 19% en A-B, 52% en C-D, 29% en E-G.
2 logements classés G à Luxey concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Luxey devront être rénovés d’ici 2028.
69 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Luxey : Consommation moyenne de 206 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.5% de passoires F-G, prix moyen 1 239 €/m², 652 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
40167
Département
40
206 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Luxey (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 652 habitants de Luxey et communes voisines du Landes.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Luxey.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 239 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 206 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Luxey — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 206 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 088 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 239 €/m² à Luxey)
Luxey (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 9 DJU froid, 1 936 DJU chaud, 1012 mm de précipitations/an, 1 198 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 27 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
10 logements E à Luxey seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Luxey.
Tempéré
À Luxey
69 DPE
Profil énergétique local
69 diagnostics analysés
206 kWhEP/m²
122 kWhEF/m²
12,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 212 €
Moyenne locale : 1 212 €
166 947 €
Mutations : 160
313 € / m²
Env. 31 281 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 26%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 212 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (318 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
66 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 925 DJU | 1 739 DJU | 1 863 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |