Expert en rénovation énergétique à Le-Sen (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Sen (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
198
kWh/m²/an moy.
228
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Sen affiche un prix moyen de 1423 EUR/m2 sur 22 transactions recentes. Ce prix reste 40% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Sen est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC et 1941 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 23 jours de canicule (>30 degC), 1198 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.9%) — ventilation essentielle, 1015 mm de precipitations annuelles. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1941 DJU) et risque de surchauffe estivale (23 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Sen compte 228 batiments recenses dont 17 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Landes. Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Sen se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1941 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 1015 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1198 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Sen est de 1423 EUR/m2 base sur 22 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 40% en dessous de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 213 EUR/m2 a Le Sen. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 300 EUR.
Les proprietaires de Le Sen (Landes) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Sen (prix median 1423 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 213 et 356 EUR/m2 soit 17 040 a 28 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Sen (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
221
Code postal
40420
Code INSEE
40297
Département
40
198 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Sen.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Sen avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Sen (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 221 habitants de Le Sen et communes voisines du Landes.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Sen.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 423 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Le Sen : 198 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Le Sen, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Le Sen — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 198 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Le Sen — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 198 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 423 €/m² à Le Sen)
Le Sen (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 9 DJU froid, 1 941 DJU chaud, 1015 mm de précipitations/an, 1 198 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 27 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Sen.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Sen.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Landes
17 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marché immobilier
1 423 €
Moyenne locale : 1 423 €
181 361 €
Mutations : 25
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
17 diagnostics analysés
198 kWhEP/m²
114 kWhEF/m²
9,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 902 DJU | 1 739 DJU | 1 863 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |