Expert en rénovation énergétique à Saint-Paul-Les-Dax (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Paul-Les-Dax (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Paul-Les-Dax.
209
kWh/m²/an moy.
987
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Paul-lès-Dax affiche un prix moyen de 2233 EUR/m2 sur 1627 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Paul-lès-Dax compte 135 coproprietes immatriculees totalisant 7 914 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Saint-Paul-lès-Dax est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC et 1605 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 17 jours de canicule (>30 degC), 1108 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.7%) — ventilation essentielle, 1388 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Paul-lès-Dax compte 7 352 batiments recenses dont 987 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 87 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Landes (11.0%). Avec une consommation moyenne de 208 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Paul-lès-Dax se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC. La commune enregistre 1605 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 1388 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1108 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Paul-lès-Dax est de 2233 EUR/m2 base sur 1 627 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Landes (2363 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 111 a 334 EUR/m2 a Saint-Paul-lès-Dax. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 100 a 33 400 EUR.
Avec 135 coproprietes immatriculees regroupant 7 914 lots d'habitation, Saint-Paul-lès-Dax presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 59 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Paul-lès-Dax (Landes) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Paul-lès-Dax (prix median 2233 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 335 et 558 EUR/m2 soit 26 800 a 44 640 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Paul-lès-Dax. Les 14 114 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Landes.
A Saint-Paul-lès-Dax 296 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 22 classes G (interdits depuis 2025), 65 classes F (interdits en 2028), 209 classes E (interdits en 2034). Cela represente 30% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Saint-Paul-lès-Dax. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Paul-lès-Dax (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 135 coproprietes de Saint-Paul-lès-Dax peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
14 114
Code postal
40990
Code INSEE
40279
Département
40
209 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Paul-lès-Dax.
987 bâtiments diagnostiqués à Saint-Paul-lès-Dax. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 17 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Paul-lès-Dax.
Intervention rapide pour les 14 114 habitants de Saint-Paul-lès-Dax et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 17 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 135 copropriétés de Saint-Paul-lès-Dax : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Paul-lès-Dax : 209 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.7°C de temp. annuelle, 1 605 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 605 DJU chaud et 17 jours de canicule/an à Saint-Paul-lès-Dax
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 108 kWh/m² à Saint-Paul-lès-Dax — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.7°C — mode rafraîchissement essentiel (17 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 108 kWh/m² d’irradiance à Saint-Paul-lès-Dax — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 209 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 142 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 233 €/m² à Saint-Paul-lès-Dax)
Saint-Paul-lès-Dax (zone H3) : température annuelle 14.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 1 605 DJU chaud, 1388 mm de précipitations/an, 1 108 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 11 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Paul-lès-Dax.
Sur les 987 bâtiments diagnostiqués à Saint-Paul-lès-Dax. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 8% en A-B, 62% en C-D, 30% en E-G.
22 logements classés G à Saint-Paul-lès-Dax concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
65 logements classés F à Saint-Paul-lès-Dax devront être rénovés d’ici 2028.
209 logements E à Saint-Paul-lès-Dax seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Paul-lès-Dax.
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Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Paul-lès-Dax
987 DPE
987 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Paul-lès-Dax : Consommation moyenne de 209 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.8% de passoires F-G, 135 copropriétés recensées, prix moyen 2 233 €/m², 14 114 habitants.
Marché immobilier
2 225 €
Moyenne locale : 2 226 €
241 064 €
Mutations : 4 287
510 € / m²
Env. 51 037 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 23%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 225 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (524 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
987 diagnostics analysés
209 kWhEP/m²
143 kWhEF/m²
22,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
1 585 DJU
Besoin chauffage annuel
2 m/s
80% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,12 kWh/m²/j | 3,23 kWh/m²/j | 3,14 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 65 % | 66 % | 65 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 585 DJU | 1 739 DJU | 1 620 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 81 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).