Expert en rénovation énergétique à Saint-Vincent-De-Paul (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Vincent-De-Paul (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Vincent-De-Paul.
174
kWh/m²/an moy.
195
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Vincent-de-Paul affiche un prix moyen de 2103 EUR/m2 sur 369 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Vincent-de-Paul est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC et 1770 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 19 jours de canicule (>30 degC), 1141 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.7%) — ventilation essentielle, 1185 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Vincent-de-Paul compte 2 214 batiments recenses dont 195 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Landes. La consommation moyenne de 174 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Vincent-de-Paul se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1770 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 1185 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1141 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Vincent-de-Paul est de 2103 EUR/m2 base sur 369 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Landes (2363 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 105 a 315 EUR/m2 a Saint-Vincent-de-Paul. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 500 a 31 500 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 251 lots d'habitation, Saint-Vincent-de-Paul presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 28 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Vincent-de-Paul (Landes) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Vincent-de-Paul (prix median 2103 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 315 et 526 EUR/m2 soit 25 200 a 42 080 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Vincent-de-Paul.
Les proprietaires a Saint-Vincent-de-Paul (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
3 384
Code postal
40990
Code INSEE
40283
Département
40
174 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Vincent-de-Paul.
195 bâtiments diagnostiqués à Saint-Vincent-de-Paul. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 19 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Vincent-de-Paul.
Intervention rapide pour les 3 384 habitants de Saint-Vincent-de-Paul et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 19 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Saint-Vincent-de-Paul : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Vincent-de-Paul : 174 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 1 770 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 770 DJU chaud et 19 jours de canicule/an à Saint-Vincent-de-Paul
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 141 kWh/m² à Saint-Vincent-de-Paul — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C — mode rafraîchissement essentiel (19 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 82%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 141 kWh/m² d’irradiance à Saint-Vincent-de-Paul — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 174 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 872 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 103 €/m² à Saint-Vincent-de-Paul)
Saint-Vincent-de-Paul (zone H3) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 1 770 DJU chaud, 1185 mm de précipitations/an, 1 141 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 19 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Vincent-de-Paul.
Sur les 195 bâtiments diagnostiqués à Saint-Vincent-de-Paul. la classe C domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (30%). Répartition typée : 22% en A-B, 62% en C-D, 16% en E-G.
3 logements classés G à Saint-Vincent-de-Paul concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Saint-Vincent-de-Paul devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Saint-Vincent-de-Paul seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Vincent-de-Paul.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Vincent-de-Paul
195 DPE
195 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Vincent-de-Paul : Consommation moyenne de 174 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.6% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 2 103 €/m², 3 384 habitants.
Profil énergétique local
195 diagnostics analysés
174 kWhEP/m²
103 kWhEF/m²
12 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 086 €
Moyenne locale : 2 088 €
247 026 €
Mutations : 520
440 € / m²
Env. 44 008 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 21%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 086 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (465 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
1 575 DJU
Besoin chauffage annuel
2 m/s
81% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,12 kWh/m²/j | 3,23 kWh/m²/j | 3,14 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 65 % | 66 % | 65 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 575 DJU | 1 739 DJU | 1 620 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).