Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-De-Marsacq (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-De-Marsacq (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Jean-De-Marsacq.
172
kWh/m²/an moy.
123
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Jean-de-Marsacq affiche un prix moyen de 2527 EUR/m2 sur 221 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Jean-de-Marsacq est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC et 1617 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 17 jours de canicule (>30 degC), 1108 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.7%) — ventilation essentielle, 1396 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Marsacq compte 1 187 batiments recenses dont 123 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Landes. La consommation moyenne de 171 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Jean-de-Marsacq se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC. La commune enregistre 1617 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 1396 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1108 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Jean-de-Marsacq est de 2527 EUR/m2 base sur 221 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Landes (2363 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 126 a 379 EUR/m2 a Saint-Jean-de-Marsacq. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 600 a 37 900 EUR.
Les proprietaires de Saint-Jean-de-Marsacq (Landes) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Jean-de-Marsacq (prix median 2527 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 379 et 632 EUR/m2 soit 30 320 a 50 560 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Jean-de-Marsacq.
Les proprietaires a Saint-Jean-de-Marsacq (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
1 810
Code postal
40230
Code INSEE
40264
Département
40
172 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Jean-de-Marsacq.
123 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-de-Marsacq. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 17 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Jean-de-Marsacq.
Intervention rapide pour les 1 810 habitants de Saint-Jean-de-Marsacq et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 17 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Saint-Jean-de-Marsacq : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Jean-de-Marsacq : 172 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.7°C de temp. annuelle, 1 617 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 617 DJU chaud et 17 jours de canicule/an à Saint-Jean-de-Marsacq
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 108 kWh/m² à Saint-Jean-de-Marsacq — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.7°C — mode rafraîchissement essentiel (17 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 108 kWh/m² d’irradiance à Saint-Jean-de-Marsacq — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 172 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 836 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 527 €/m² à Saint-Jean-de-Marsacq)
Saint-Jean-de-Marsacq (zone H3) : température annuelle 14.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 1 617 DJU chaud, 1396 mm de précipitations/an, 1 108 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 12 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Jean-de-Marsacq.
Sur les 123 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-de-Marsacq. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (30%). Répartition typée : 22% en A-B, 64% en C-D, 14% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
4 logements classés F à Saint-Jean-de-Marsacq devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Saint-Jean-de-Marsacq seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 527 €/m² à Saint-Jean-de-Marsacq, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Saint-Jean-de-Marsacq.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Jean-de-Marsacq
123 DPE
123 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Jean-de-Marsacq : Consommation moyenne de 172 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.3% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 2 527 €/m², 1 810 habitants.
Profil énergétique local
123 diagnostics analysés
172 kWhEP/m²
101 kWhEF/m²
10,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 510 €
Moyenne locale : 2 516 €
296 870 €
Mutations : 291
637 € / m²
Env. 63 737 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 25%.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 551 DJU | 1 739 DJU | 1 524 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 81 % | 77 % |